3-pokojowe, nowy lokal numer A4.1.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, pierwsze piętro, 64,80 m²; duży salon z aneksem, balkon 9,92 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja integracji domowników i ułatwia opiekę nad dziećmi. Dzięki oknom na wschód i południe jest jasna od rana do popołudnia. Wygodna aranżacja uwzględnia sofę trzyosobową ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką, płytą, lodówką, zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób, co w układzie z osobnymi pomieszczeniami wymagałoby większej liczby przejść i ścian.
-
Duża skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 26,45 m², co pozwala swobodnie wydzielić wygodny kącik wypoczynkowy, funkcjonalny ciąg kuchenny z długim blatem oraz pełnoprawną jadalnię bez poczucia ścisku. Metraż tego pomieszczenia, rzadko spotykany w tej klasie metrażu całego mieszkania, daje komfort codziennych aktywności, miejsca na dodatkowe siedziska czy fotel, a także zapewnia wygodną komunikację między strefami.
-
Dodatkowe i wygodne w użytkowaniu WC o łącznej wielkości 2,87 m² to duży atut dla trzypokojowego mieszkania – poranne szczyty przebiegają płynniej, goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a większa przestrzeń wygodnie mieści umywalkę i niezbędne akcesoria. Dzięki temu domownicy i odwiedzający mają komfort i dyskrecję, a porządek dnia nie jest zakłócony oczekiwaniem w kolejce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,92 m² naturalnie poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy posiłki na świeżym powietrzu. Ekspozycja wschodnio‑południowa sprzyja doświetleniu i szybkiemu przewietrzaniu kuchni po gotowaniu. To praktyczna zaleta zarówno w codziennym życiu, jak i podczas przyjmowania gości, gdy część spotkania może odbywać się na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 9,92 m² daje bezpośredni dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jest wygodne w czasie drzemek czy nauki. Południowa ekspozycja zapewnia dobre światło do pracy przy biurku, a obecność drugiego wejścia z salonu ułatwia dorosłym doglądanie dziecka podczas zabaw na balkonie, zachowując jednocześnie niezależność obu pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę nocnego użytkowania i prywatność gospodarzy, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Pełne wyposażenie – wanna, umywalka, toaleta i pralka – tworzy kompletną strefę higieny tuż przy sypialni, a jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że reszta domowników ma łatwy dostęp, co zmniejsza wyłączenia tej części mieszkania z użytku.
-
Bliskość WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort dzienny i przyjmowanie gości – droga z jadalni jest krótka, a łazienka pozostaje wolna na kąpiele czy pranie. To ważne dla sprawnej organizacji poranka i wieczoru: dwie osobne strefy sanitarne ograniczają tworzenie kolejek i pozwalają niezależnie korzystać z toalety oraz kąpieli.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym domownikiem, umożliwia szybkie reagowanie nocą i buduje poczucie bezpieczeństwa. Obie sypialnie z oknami na południe zyskują zbliżony rytm oświetlenia. Co ważne, metraż pokoju dziecka (11,34 m²) łatwo adaptuje się na cichy gabinet lub pokój gościnny blisko sypialni głównej i jednocześnie w sąsiedztwie strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz doświetla hol światłem dziennym z okien wschodnich i południowych. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok którego mieści się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz; z holu dostaniemy się też do wszystkich pomieszczeń, w tym do obu sypialni i WC, co porządkuje codzienne przemieszczanie się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, dobrze doświetlonego pokoju z własnym wyjściem na zewnątrz.
