2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A4.4.2 — Swarzędz, ul. Tabaki, IV piętro, 41,39 m² — południowe słońce, balkon 5,01 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,73 m², korytarz wejściowy 4,34 m² oraz balkon 5,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² ułatwia życie na co dzień, bo w jednej, jasnej przestrzeni mieści się wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) i jedzenie (stół dla czterech osób). W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła, większą elastyczność ustawienia mebli i naturalny przepływ aktywności bez ścian ograniczających ruch.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i oszczędność energii w sezonie chłodnym. Na IV piętrze światło wpada głębiej, a kadry za oknem są spokojniejsze; to sprzyja pracy z domu, relaksowi i porannemu doładowaniu energii, a rośliny doniczkowe i tekstylia zyskują na żywych barwach.
-
Komfortowa łazienka 4,73 m² wyróżnia się jak na ten metraż możliwością wygodnego ustawienia wanny 160 cm, pralki, wiszącej toalety i umywalki bez wrażenia ścisku. Taka wielkość pozwala swobodnie wykonywać czynności pielęgnacyjne, wygodnie wykąpać dziecko, a nawet korzystać z pomieszczenia przez dwie osoby jednocześnie, co skraca poranne przygotowania i zwiększa wygodę domowników oraz gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,01 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, dając miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne i dwa krzesła z małym stolikiem. To świetna wentylacja po gotowaniu, dodatkowe światło w głębi pokoju oraz płynny scenariusz spotkań towarzyskich, gdy część gości siedzi przy stole, a część korzysta z świeżego powietrza.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę w kapciach i ograniczając wybudzanie domowników. Jednocześnie reszta mieszkania działa sprawniej — goście mogą skorzystać z łazienki bez naruszania intymności sypialni, a domownicy szybciej przechodzą między porannym prysznicem a ubieraniem się, co porządkuje rytm dnia w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia przenoszenie rzeczy czy wózka dziecięcego. Szerokość sprzyja bezkolizyjnemu mijaniu się domowników, poprawia cyrkulację powietrza przy wietrzeniu krzyżowym i wizualnie poszerza oba pomieszczenia, dzięki czemu wejście od razu zaprasza do części dziennej.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,34 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch i dba o prywatność — drzwi do sypialni małżeńskiej, łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są łatwo dostępne, więc nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co po powrocie do domu ułatwia szybkie ogarnięcie rąk, odświeżenie i zmianę ubrań.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,00 m² mieści komfortowe łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 176×62 cm, zachowując wygodny obieg. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja spokojnym porankom — można w kilka kroków przygotować kawę, a następnie wrócić z nią do sypialni — a południowe światło dodaje wnętrzu przytulności bez nadmiaru lamp w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfortową łazienkę i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki wygodnemu balkonowi. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla młodej rodziny, oferując funkcjonalny układ, dobry dostęp do wszystkich pomieszczeń i przyjazną ekspozycję słoneczną.
