3‑pokojowy nowy lokal numer A2.1.3, Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 66,70 m² – duży salon z aneksem, balkon 10,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,35 m²) z oknami na południe i zachód oraz wyjściem na balkon (10,38 m²), sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC i korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,35 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, jasnym miejscu z oknami na południe i zachód. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół 120×90 oraz pełny zestaw AGD sprzyjają byciu razem, oszczędzają metry komunikacji i lepiej wykorzystują światło niż trzy oddzielne pokoje.
- Dodatkowe WC (2,87 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia poranne i wieczorne rutyny domowników oraz przyjmowanie gości. Goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, a rodzina wciąż ma do dyspozycji łazienkę z wanną i pralką bez kolejek.
- Wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę ustawienia większej sofy 235 cm, stołu 120×90 i wygodnej zabudowy z lodówką, zmywarką, płytą oraz zlewem. Możliwe jest też wydzielenie kącika do pracy czy zabawy przy świetle południowo‑zachodnim.
- Ponadstandardowa wielkość WC (2,87 m²) oznacza wygodę użytkowania na co dzień: łatwiej korzystać dzieciom i seniorom, jest miejsce na umywalkę 45×55 oraz wygodne dojście. Większy metraż ułatwia wentylację i utrzymanie porządku po intensywnych, rodzinnych spotkaniach.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (10,38 m²) rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy mały stolik. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co zapewnia prywatność sypialni; południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce popołudniami i łatwe wietrzenie kuchni.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w aneksie to komfort gotowania i serwowania. Mieszczą się obok siebie płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i przestrzeń robocza dla dwóch osób, a dodatkowe sprzęty (lodówka, zmywarka) tworzą ergonomiczną linię pracy.
- Bliskość łazienki (4,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i poranne szykowanie bez budzenia reszty domowników. Wanna 160×70 oraz pralka 60×60 są pod ręką rodziców, a goście i dzieci mogą w tym czasie korzystać z osobnego WC, co odciąża strefę kąpielową.
- Umiejscowienie WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę spotkań towarzyskich i codzienności. Domownicy i goście mają blisko, nie przechodząc przez część prywatną, a główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania nawet w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie z południową ekspozycją są oddalone od wejścia. Pokój dziecka (z łóżkiem 200×90, biurkiem 146×70 i szafą 200×64) może pełnić też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego bez zakłócania życia dziennego.
- Otwarty próg o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,26 m²) poprawia doświetlenie i płynność ruchu od wejścia. Drzwi do mieszkania prowadzą wprost do korytarza, obok znajduje się łazienka, więc po powrocie łatwo umyć ręce czy odłożyć rzeczy, zanim wejdzie się do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną z dużym balkonem i osobnym WC. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu oraz wygodnego układu z bliską łazienką przy sypialni.
