Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,22 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.2M13 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii – 39,22 m², 2. piętro: otwarta strefa dzienna 23,06 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość: 2‑pokojowe mieszkanie na 39,22 m² daje pełen zestaw funkcji (dzienna strefa, osobna sypialnia i łazienka) bez „nadmiarowych” metrów w komunikacji. To realna korzyść przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: mniej do ogrzania, wykończenia, umeblowania i sprzątania, a jednocześnie wygodny standard codziennego życia.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,06 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy: zamiast dwóch zamkniętych wnętrz dostajesz jedną większą całość, która daje swobodniejszy układ mebli i bardziej „domowy” odbiór metrażu. Łatwiej ustawić strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz część kuchenno‑jadalnianą, a ruch między wejściem a częścią dzienną jest naturalny i bezkolizyjny.
Funkcjonalny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia codzienność domownikom i gościom: nie trzeba przechodzić przez strefę wypoczynku, by skorzystać z łazienki czy wejść do sypialni, a szafa w holu porządkuje start i powrót do domu.
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie: w jednym wnętrzu mieści się zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, a także blaty robocze i blat barowy, a obok część dzienna z dwuosobową sofą i stolikiem. W 2‑pokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż osobna kuchnia: łatwiejsza integracja domowników, wygodniejsze podawanie posiłków i więcej miejsca na aranżację niż w dwóch mniejszych, zamkniętych pomieszczeniach.
Duże, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym: taka szerokość poprawia komunikację i optycznie „otwiera” całą strefę dzienną. Wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i ustawianie mebli jest prostsze, a samo wnętrze łatwiej doświetlić i zorganizować tak, by część wypoczynkowa nie kolidowała z kuchnią ani z ciągiem wejściowym.
Balkon 4,29 m² z wyjściem z dwóch pokoi: wyjście na balkon zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej daje większą swobodę korzystania niż jedno wyjście. W dzień balkon naturalnie rozszerza strefę dzienną (kawa, rośliny, chwila na świeżym powietrzu), a rano lub wieczorem zapewnia prywatny dostęp z sypialni, bez przechodzenia przez część wspólną.
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki: sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia rytm dnia, bo wszystko jest „pod ręką”, a jednocześnie sypialnia pozostaje osobnym pokojem. Mieści łóżko dwuosobowe i dużą szafę, a okna na północ i zachód sprzyjają komfortowi odpoczynku, szczególnie gdy zależy Ci na spokojniejszej temperaturze w nocy.
Łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej: bliska lokalizacja łazienki względem sypialni poprawia wygodę poranków i wieczorów, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. Jednocześnie łazienka jest dostępna także z holu, więc goście mogą z niej skorzystać bez naruszania prywatności, a wyposażenie z wanną, pralką, umywalką i toaletą zapewnia pełną funkcjonalność na co dzień.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Poznaniu i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako praktyczne mieszkanie na start, z osobną sypialnią i układem ułatwiającym codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
