Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,03 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,98 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1-pokojowe mieszkanie numer 2.3M01 – nowy, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 3. piętro, 40,03 m²: ogromny balkon i wyraźnie wydzielona strefa snu.
To 1-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, aneks sypialny, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,71 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym bliżej okna, a ciąg komunikacyjny nie „zjada” miejsca i nie wymusza wąskich drzwi ani ślepych narożników.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w 1-pokojowym mieszkaniu ogranicza krążenie między pomieszczeniami i ułatwia codzienny rytm. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy naturalnie tworzą część relaksu, a obok działa kompletna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz wygodnym układem roboczym.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 320 cm realnie podnosi komfort w tej strefie: jest miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres, deskę do krojenia i odkładanie naczyń mimo zlewu jednokomorowego bez ociekacza. Przy takiej długości łatwiej też zachować porządek podczas gotowania, a zmywarka w zabudowie odciąża codzienne obowiązki.
Wydzielony aneks sypialny (11,32 m²) daje wyraźną „nocną” część, co poprawia odpoczynek nawet wtedy, gdy w salonie stoi rozłożony laptop lub trwa gotowanie. Mieści łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, a alternatywnie może stać się domowym gabinetem, pokojem hobby lub strefą ćwiczeń – to jedyne miejsce, które pozwala odseparować się od dziennego rytmu.
Bezpośrednie wejście z aneksu sypialnego do salonu z aneksem kuchennym ułatwia poruszanie się rano i wieczorem oraz skraca drogę do kuchni bez konieczności przechodzenia przez część wejściową. Dzięki temu sypialnia działa jak spokojna nisza, a jednocześnie pozostaje „pod ręką” wobec dziennej strefy, co jest szczególnie wygodne dla jednej osoby lub pary.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy aneksie sypialnym podnosi komfort: po przebudzeniu masz szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety, a pralka nie zajmuje miejsca w strefie dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo funkcje higieniczne i pranie skupiają się w jednym punkcie, bez wchodzenia w kuchnię czy część wypoczynkową.
Ogromny balkon 8,98 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, mały stolik lub rośliny, a wietrzenie po gotowaniu odbywa się błyskawicznie. Przy oknach na północ zyskujesz też bardziej stabilne światło, sprzyjające pracy przy stole lub relaksowi bez ostrego nasłonecznienia.
Ten sam ogromny balkon z wyjściem również z aneksu sypialnego to wyjątkowa wygoda: możesz przewietrzyć sypialnię niezależnie od części dziennej i zacząć dzień od wyjścia na zewnątrz prosto z łóżka. To także większa elastyczność użytkowania – gdy w salonie ktoś odpoczywa, w sypialni nadal masz osobny dostęp do balkonu.
Szerokie otwarte przejścia poprawiają wygodę na co dzień: 1,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów i daje lepszy odbiór całej strefy dziennej. Dodatkowo przejścia 1,20 m i 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym oraz 1,03 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym usprawniają komunikację bez „ciasnych gardeł”.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, co pomaga utrzymać porządek funkcjonalny: po powrocie można od razu skorzystać z łazienki lub odłożyć okrycia do szafy w korytarzu, zanim wejdziesz do części dziennej. Jednocześnie z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc codzienne korzystanie z mieszkania jest intuicyjne.
To 1-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie wydzieloną strefę snu i duży balkon dostępny z dwóch miejsc. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, bo aneks sypialny łatwo zamienić w wygodny gabinet, nie zajmując części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
