Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,69 m²
Piętro:
parter
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,38 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.0M04 (nowe) – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, parter, 37,69 m²: taras i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia dwupokojowego mieszkania daje komplet funkcji na niedużym metrażu: wygodną sypialnię małżeńską, praktyczną łazienkę z wanną i pralką oraz strefę dzienną z kuchnią. Mniej metrów to zwykle niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie, a jednocześnie bez rezygnacji z dwóch niezależnych pokoi.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 21,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym oraz zaplanowanie ciągu kuchennego z blatem barowym, a także pozwala elastycznie wydzielić miejsce na posiłki lub pracę bez „ciasnych” drzwi i ścian.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę codziennych czynności: wszystko jest pod ręką, bez chodzenia między osobnymi pokojami. Aranżacja z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym oraz pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, kilka blatów roboczych i blat barowy) pozwala komfortowo przyjmować gości i równolegle przygotować posiłek.
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na południe sprzyjają dobremu doświetleniu strefy dziennej, co jest szczególnie cenne na parterze. Jasne wnętrze lepiej eksponuje część wypoczynkową z sofą i stolikiem oraz ułatwia pracę w kuchni przy blatach, a w ciągu dnia ogranicza potrzebę używania sztucznego oświetlenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 4,38 m² jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, szybciej przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i wygodnie korzystać z miejsca na krótki relaks. Daje też naturalny kierunek komunikacji z częścią wypoczynkową, dzięki czemu taras staje się codziennie używaną częścią mieszkania, a nie tylko dodatkiem „na okazje”.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,38 m² podnosi komfort poranków i wieczorów: można wyjść bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja prywatności. Przy łóżku dwuosobowym i pojemnej szafie taki dostęp do tarasu ułatwia szybkie wietrzenie po nocy oraz daje przyjemną, osobną „mikrostrefę” odpoczynku dla domowników.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowej rutyny: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej hałasu i mniej ruchu w pozostałej części mieszkania, zwłaszcza rano. To ważne także dla komfortu korzystania z salonu z aneksem kuchennym, bo domownicy mogą sprawnie załatwiać sprawy higieniczne bez „krzyżowania się” w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a sama łazienka znajduje się tuż obok wejścia. To praktyczne po powrocie do domu i po spacerze, bo łatwo od razu skorzystać z łazienki, a jednocześnie utrzymać porządek w strefie dziennej; dodatkowa szafa w korytarzu wspiera codzienną organizację.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,05 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia poruszanie się, wniesienie zakupów i ustawianie mebli. Taka szerokość poprawia „oddech” wnętrza: widać więcej światła dziennego, łatwiej zaaranżować blat barowy i ciąg kuchenny bez wrażenia wąskiego gardła, a komunikacja nie koliduje z częścią wypoczynkową.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać na parterze i korzystać z tarasu na co dzień. Sprawdzi się też dla osób ceniących jasną strefę dzienną oraz wygodny układ z sypialnią obok łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
