Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,22 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.3M13 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 3. piętro, 39,22 m²: otwarta strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,22 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze ogrzewanie oraz sprzątanie przy zachowaniu wygodnych funkcji codziennych.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,06 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami i drzwiami. Zyskujesz elastyczność ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, a także swobodniejszą komunikację podczas gotowania, spotkań i pracy przy blacie barowym.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek z przygotowywaniem posiłków, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. W jednej strefie mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, a w drugiej pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz blatami roboczymi i blatem barowym, co ułatwia organizację dnia.
Wejście do każdego pomieszczenia z korytarza wejściowego porządkuje układ i poprawia prywatność. Z holu prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy zachowują spójny podział na strefę dzienną i sypialnianą.
Szerokie, otwarte przejście o 1,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie mebli i codzienne poruszanie się, zwłaszcza w dwie osoby. Taka szerokość sprzyja też doświetleniu i „oddechowi” układu, a aranżacyjnie pozwala lepiej wyeksponować strefę wypoczynku lub jadalnianą przy blacie barowym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon podnosi komfort strefy dziennej i daje naturalne przedłużenie miejsca spotkań. Przy zachodniej ekspozycji okien łatwiej cieszyć się popołudniowym światłem, a możliwość szybkiego wyjścia na zewnątrz sprawdza się przy posiłkach, wietrzeniu po gotowaniu i odpoczynku przy kawie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest atutem prywatności i wygody, bo poranny przewiew czy chwila ciszy nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. W pokoju zmieści się łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa, a dodatkowe drzwi balkonowe wzmacniają funkcję sypialni jako miejsca regeneracji i dają drugi, niezależny kontakt z zewnętrzem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort rano i wieczorem, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie łazienka pozostaje dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego, więc korzystanie z niej nie zakłóca wypoczynku w sypialni i nie komplikuje funkcjonowania pozostałej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej i osobnej sypialni przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla osób lubiących balkon dostępny zarówno z pokoju dziennego, jak i z sypialni, oraz ceniących funkcjonalny układ na 3. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
