Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,70 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1-pokojowe mieszkanie numer 2.2M25 – nowy lokal, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 2. piętro, 40,70 m²: duży aneks sypialny, balkon z dwóch wejść, otwarta strefa dzienna.
To 1-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 22,87 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, wygodne dojście do kuchni i płynne przyjmowanie gości bez ciasnych drzwi i zakrętów.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w 1-pokojowym mieszkaniu oszczędza metry na komunikacji i pozwala lepiej wykorzystać centrum dnia. Aranżacja z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym działa równolegle z pełnym zestawem kuchennym, więc domownicy mogą rozmawiać, oglądać film i przygotowywać posiłki bez „rozrywania” życia na dwa pokoje.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 300 cm (z odcinków 140 cm, 95 cm i 65 cm) daje realny komfort pracy: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i przygotowanie posiłku dla kilku osób. Czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalną kuchnię, która nie wygląda jak aneks „na chwilę”, tylko pełnoprawna strefa gotowania.
Wydzielony aneks sypialny 13,83 m² podnosi wygodę, bo część nocna nie konkuruje z dzienną i można ją łatwo zasłonić, wyciszyć lub zaaranżować bardziej prywatnie. Poza sypialnią świetnie sprawdzi się jako domowe biuro z dużym biurkiem, pokój hobby albo mini garderoba z kącikiem do ćwiczeń, bo w mieszkaniu nie ma drugiego pokoju, który mógłby przejąć te funkcje.
Bardzo duża wielkość aneksu sypialnego ułatwia ustawienie pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego oraz dużej szafy, a nadal zostaje miejsce na komodę, toaletkę albo kącik do pracy. Taki metraż daje swobodę zmiany układu mebli w przyszłości, np. dołożenia łóżeczka dziecięcego lub wygodnego fotela do czytania przy oknie.
Balkon 4,29 m² dostępny z dwóch miejsc – z salonu z aneksem kuchennym oraz z aneksu sypialnego – zwiększa wygodę codziennych nawyków. Z części dziennej łatwo wynieść kawę lub posiłek, a z części nocnej można przewietrzyć pościel i zacząć dzień od wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok aneksu sypialnego wzmacnia komfort poranków i wieczorów: szybki prysznic lub kąpiel w wannie nie wymaga przechodzenia obok strefy dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo korzystanie z toalety lub pralki mniej „przecina” codzienne funkcjonowanie, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Bezpośrednie wejście z aneksu sypialnego do salonu z aneksem kuchennym ułatwia rytm dnia: rano kilka kroków do kuchni, wieczorem szybki powrót do łóżka bez krążenia po mieszkaniu. Taki układ ogranicza przypadkowe przemieszczanie się przez korytarz, a przy gościach pozwala zachować prywatność, bo sypialnia ma czytelny, „własny” kierunek względem strefy dziennej.
Trzy szerokie otwarte przejścia poprawiają wygodę ruchu i ustawność: 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym, 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym oraz 1,07 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym. Dzięki temu wnoszenie mebli, codzienne mijanie się domowników oraz doświetlenie wnętrza są łatwiejsze niż przy standardowych, wąskich drzwiach.
To 1-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie wydzieloną strefę snu oraz wygodną strefę dzienną z pełną kuchnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo duży aneks sypialny pozwala wydzielić miejsce na biurko bez zabierania funkcji wypoczynkowej w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
