Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,65 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1-pokojowe mieszkanie numer 2.2M24 – nowy adres: Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii | 2. piętro | 40,65 m² – duży aneks sypialny, balkon z dwóch wejść, długa zabudowa kuchni.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 22,82 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Zamiast dwóch zamkniętych wnętrz powstaje jedno duże tło do życia, które łatwiej ustawić: szafa w korytarzu wejściowym nie zabiera pola w części dziennej, a układ z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym zyskuje swobodny oddech oraz lepszy przepływ światła z okien na zachód.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu mieści się część relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym oraz pełna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i zestawem szafek, dzięki czemu codzienne funkcje nie rozbijają dnia na wędrówki między pokojami i łatwiej zaprosić gości do wspólnego spędzania czasu.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 290 cm. Taka długość w salonie z aneksem kuchennym pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki, odkładać zakupy i wygodnie pracować na kilku odcinkach roboczych, a przy sprzętach w standardowych gabarytach (zmywarka, lodówka, płyta) pozostaje ciągłość pracy bez „ścisku” typowego dla mniejszych kawalerek.
Wydzielony aneks sypialny jako osobna, spokojniejsza strefa. Możesz ustawić łóżko dwuosobowe i dużą szafę, a jednocześnie utrzymać w salonie z aneksem kuchennym porządek wizualny, bo część nocna nie jest na widoku; alternatywnie to miejsce sprawdzi się jako domowe biuro, pracownia albo pokój hobby, bo w tym 1‑pokojowym mieszkaniu nie ma innych sypialni ani dodatkowych pokoi.
Bardzo duży metraż anekssu sypialnego (13,83 m²) daje realną elastyczność ustawienia. Oprócz łóżka dwuosobowego można dodać toaletkę, biurko lub kącik do ćwiczeń, zostawiając wygodne przejścia, a okna na południowy‑zachód i zachód sprzyjają przyjemnemu światłu popołudniami, kiedy najczęściej odpoczywasz lub pracujesz w domu.
Balkon 4,29 m² dostępny z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i z anekssu sypialnego. To wyjątkowo praktyczne, bo poranna kawa może zaczynać się od wyjścia prosto z części nocnej, a wieczorem ten sam balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej przy spotkaniu z bliskimi, bez konieczności „przechodzenia” przez jedno pomieszczenie, by korzystać z drugiego.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok anekssu sypialnego podnosi wygodę dnia i nocy. Krótsza droga po przebudzeniu lub przed snem oznacza mniej ruchu w strefie dziennej, a gdy ktoś korzysta z wanny, toalety, umywalki czy pralki, reszta mieszkania zachowuje bardziej uporządkowany rytm, bez częstego przecinania salonu z aneksem kuchennym.
Trzy wygodne, otwarte przejścia poprawiają komunikację: 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym a anekssu sypialnym oraz 1,07 m między anekssu sypialnym a korytarzem wejściowym. Takie szerokości ułatwiają wnoszenie mebli, pozwalają poruszać się bez „wąskich gardeł” i dają wrażenie płynności między strefą wejścia, dzienną i nocną.
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym z sąsiednią łazienką oraz dostępem do wszystkich pomieszczeń zwiększa komfort codzienności. Po powrocie można od razu schować okrycia do szafy, szybko skorzystać z łazienki, a dopiero potem wejść do części dziennej lub nocnej, co porządkuje ruch domowników i ogranicza wnoszenie codziennego zgiełku do anekssu sypialnego.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej strefy dziennej i wyraźnie wydzielonej części nocnej w ramach jednego pokoju. Sprawdzi się też dla osoby pracującej hybrydowo, która potrzebuje miejsca na biurko w anekssu sypialnym i balkonu dostępnego zarówno z dziennej, jak i nocnej części domu.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
