Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,03 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,98 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1‑pokojowe mieszkanie numer 2.4M01 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, IV piętro, 40,03 m²: wielki balkon i wygodna strefa dzienna 24,71 m². To 1‑pokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, aneksu sypialnego, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 24,71 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje oddech w codziennym użytkowaniu: zamiast dwóch zamkniętych wnętrz masz jedną, elastyczną całość, łatwiejszą do ustawienia sofy dwuosobowej, stolika kawowego i ciągu kuchennego. Taki układ ułatwia też przyjmowanie gości i nie „ucina” metrażu na drzwi i ściany.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, więc codzienne aktywności nie rozbijają się na kilka pomieszczeń: wygodnie odpoczniesz na sofie, a jednocześnie masz pod ręką płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy i zestaw mebli kuchennych. W jednopokojowym układzie to realna korzyść, bo oszczędza kroki, porządkuje rytm dnia i zostawia więcej możliwości ustawienia mebli.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 320 cm (z odcinkami 140×70 cm, 115×60 cm i 65×60 cm) daje komfort przygotowywania posiłków jak w większym mieszkaniu: łatwiej rozłożyć składniki, deskę, ekspres czy małe AGD, a jednocześnie zachować miejsce robocze obok zlewu i płyty. W tak dużej strefie kuchennej gotowanie dla dwóch osób nie wymaga kompromisów.
Wydzielony aneks sypialny 11,32 m² z łóżkiem dwuosobowym i dużą szafą pozwala oddzielić noc od części dziennej, co w 1‑pokojowym mieszkaniu wyraźnie podnosi komfort odpoczynku i porządek wizualny. Alternatywnie to pomieszczenie może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej z biurkiem albo pokoju hobby, a dzięki temu, że inne strefy są już kompletne (kuchnia i wypoczynek w salonie), nic nie „zabiera” mu funkcji.
Ogromny balkon 8,98 m² dostępny dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i z aneksu sypialnego – daje dwa scenariusze korzystania: poranna kawa z części dziennej i wieczorny przewiew bezpośrednio przy sypialni. Takie podwójne wyjście zwiększa wygodę, bo nie musisz przechodzić przez całe mieszkanie, by wpuścić świeże powietrze lub wyjść na chwilę na zewnątrz.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść na zewnątrz posiłek, napoje czy książkę, a w cieplejsze dni „rozszerzyć” część wypoczynkową o dodatkowe miejsce do siedzenia. Przy oknach na północ zyskujesz też przyjemniejsze warunki w upały, bez nadmiernego nagrzewania strefy dziennej.
Wyjście z aneksu sypialnego na balkon poprawia jakość odpoczynku: szybkie wietrzenie przed snem, dostęp do chłodniejszego powietrza oraz możliwość wyjścia na balkon tuż po przebudzeniu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także dyskretne rozwiązanie, gdy druga osoba jeszcze śpi, a Ty chcesz na chwilę wyjść na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy aneksie sypialnym działa jak „mini‑strefa nocna”: rano i wieczorem masz wannę, umywalkę, toaletę i pralkę tuż obok łóżka, bez przecinania części dziennej. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo rutynowe czynności higieniczne i pranie nie dominują w salonie ani przy wejściu.
Czytelna komunikacja dzięki otwartym przejściom: szerokie otwarte przejście 1,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się, a otwarte przejścia 1,20 m i 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym oraz przejście 1,03 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym dają płynne przechodzenie i więcej opcji ustawienia mebli bez „wąskich gardeł”.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wyraźnie oddzielić sen od codzienności, a jednocześnie korzystać z dużej strefy dziennej i ogromnego balkonu. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która może zamienić aneks sypialny w wygodny gabinet, nie tracąc pełnej funkcji salonu i kuchni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
