Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,93 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.1M08 (nowe) – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii – 1. piętro, 42,93 m²: otwarta strefa dzienna 24,81 m² i balkon z dwóch pokoi.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 24,81 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy układzie z oddzielnymi pomieszczeniami. Sprzyja to elastycznej aranżacji: łatwiej ustawić sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, wydzielić część kuchenną z barkiem i zachować swobodę komunikacji od wejścia.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, a codzienne funkcjonowanie jest prostsze. Możesz rozmawiać, odpoczywać na sofie i jednocześnie korzystać z kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, bez „odcinania” domowników w osobnym pomieszczeniu.
Duża, wygodna sypialnia małżeńska (13,48 m²) pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, a mimo to zostaje komfortowe przejście wokół mebli. Taki metraż ułatwia też ustawienie dodatkowego elementu wyposażenia, np. toaletki lub niewielkiego biurka, bez ścisku typowego dla mniejszych sypialni.
Balkon 4,77 m² dostępny z dwóch miejsc – wejście z salonu z aneksem kuchennym oraz wejście z sypialni małżeńskiej – daje dwa niezależne scenariusze korzystania. W dzień naturalnie „wydłuża” strefę dzienną na stronę południową, a rano pozwala wyjść prosto z sypialni na chwilę świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon jest praktyczne podczas posiłków i odpoczynku: łatwo przenieść kawę, przekąski czy krzesło, a doświetlenie od południa wzmacnia wrażenie jasności w strefie wspólnej. To także wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu, bo dostęp do balkonu jest „pod ręką” przy codziennym użytkowaniu kuchni.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort prywatności: możesz przewietrzyć pokój lub wyjść na zewnątrz bez wchodzenia do części dziennej, co docenisz, gdy ktoś jeszcze korzysta z salonu. Dodatkowo okna na wschód i południe wspierają przyjemne poranne światło i dłuższe doświetlenie w ciągu dnia.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (odcinki 145 cm i 75 cm) w salonie z aneksem kuchennym realnie poprawia wygodę gotowania w 2‑pokojowym mieszkaniu. Jest miejsce na jednoczesne przygotowanie składników, odstawienie naczyń oraz pracę przy zlewie jednokomorowym, a dodatkowy blat barowy ułatwia szybkie śniadania i podanie posiłków bez dokładania stołu.
Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, bo dojście jest krótkie i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: gdy ktoś odpoczywa w salonie, druga osoba może korzystać z wanny, toalety, pralki i umywalki bez zbędnego „ruchu” w części wspólnej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i wnosi więcej światła w głąb wejścia. Taki układ jest wygodny przy wnoszeniu zakupów do kuchni, przechodzeniu na balkon oraz przy korzystaniu z szafy w korytarzu, a jednocześnie nie tworzy wąskiego „gardła” typowego dla małych mieszkań.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu układ jest wygodny i czytelny od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z funkcjonalną kuchnią i wygodnej sypialni o dużym metrażu. Sprawdzi się też dla osób ceniących balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i z sypialni oraz codzienną wygodę na 1. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
