Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,41 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.4M23 (nowe) – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 4. piętro, 40,41 m²: wspólna strefa 22,88 m², duża sypialnia i balkon z dwoma wyjściami. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje odczuwalnie większe wnętrze niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń ścianami. Łatwiej ustawić sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, swobodnie zaplanować ciągi komunikacyjne i dopasować układ mebli do codziennych aktywności oraz gości.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu poprawia wygodę dnia codziennego. Domownicy mogą równocześnie korzystać z sofy i przygotowywać posiłki na zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, bez „odcinania” kuchni od życia w domu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia korzystanie z obu stref. Wnosi więcej światła i oddechu do wejścia, a w salonie daje czytelny podział na część wypoczynkową i kuchenną, bez wrażenia wąskiego gardła przy komunikacji.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny i wygodny. Dodatkowo od razu przy wejściu mieści się szafa, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu.
Duża sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu pozwala bez ścisku ustawić łóżko dwuosobowe oraz pełnowymiarową szafę, zachowując swobodne przejścia. Taki rozmiar sypialni podnosi komfort codziennego użytkowania, bo zostaje miejsce na spokojne poranne przygotowania i uporządkowaną aranżację bez kompromisów.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką to wygoda szczególnie rano i wieczorem: krótsza droga do wanny, toalety, pralki i umywalki oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo czynności higieniczne i pranie skupiają się w jednej strefie, nie „rozlewając” się na część dzienną.
Balkon o powierzchni 4,29 m² jest dostępny z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania na co dzień. W praktyce łatwo wynieść kawę z części dziennej albo przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez całe mieszkanie, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon wzmacnia funkcję wypoczynkową tej strefy i daje naturalne przedłużenie miejsca spotkań. Przy ustawionej sofie dwuosobowej i stoliku kawowym balkon staje się dodatkową przestrzenią na odpoczynek po pracy, a zachodnie okna pomagają budować przyjemny klimat wieczorami.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort prywatnej części mieszkania, bo umożliwia szybkie wietrzenie i chwilę oddechu bez wchodzenia do strefy dziennej. Dodatkowo okna na południowy‑zachód i zachód dają korzystne doświetlenie, co sprzyja przyjemnej atmosferze w sypialni przez większą część dnia.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm realnie poprawia ergonomię gotowania w salonie z aneksem kuchennym. Przy takiej długości łatwo rozdzielić strefę krojenia, odkładania i pracy przy zlewie jednokomorowym, a zmywarka i lodówka są pod ręką, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę codziennych posiłków.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z dużym aneksem kuchennym i balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących większą sypialnię i łatwy dostęp do łazienki bez wchodzenia w część dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
