Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,46 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.3M24 – nowy lokal, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 3. piętro, 40,46 m²: duża strefa dzienna 22,91 m² i balkon z dwóch pokoi.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 22,91 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego, większego wnętrza zamiast dwóch osobnych części. Ułatwia to ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, a także elastyczne wydzielenie miejsca na jadalnię lub kącik do pracy bez „ściskania” ciągów komunikacyjnych.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennego użytkowania obu stref. Wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i swobodne „prowadzenie” aranżacji od szafy w przedpokoju do strefy wypoczynku odbywa się płynnie, bez wąskich gardeł i zbędnych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie jest funkcjonalniejszy niż dwa osobne pomieszczenia, bo życie domowe skupia się w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy mogą stać blisko części kuchennej, dzięki czemu rozmowa, serwowanie posiłków i oglądanie filmu nie wymagają ciągłego przemieszczania się między pokojami.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym realnie podnosi komfort przygotowywania posiłków. Przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, obok płyty czteropalnikowej, zmywarki i lodówki, zostaje długi odcinek roboczy na krojenie, odkładanie naczyń oraz wspólne gotowanie we dwie osoby.
Duża sypialnia małżeńska (13,16 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe oraz szafę bez rezygnowania z przejść i swobody korzystania z mebli. Taki metraż daje też możliwość dołożenia toaletki albo niewielkiego biurka, co docenią pary pracujące hybrydowo lub potrzebujące spokojnego miejsca do wieczornego czytania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i naturalna. To ważne również dla reszty mieszkania, ponieważ korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja prywatności i spokojowi domowników.
Balkon dostępny z salonu z aneksem kuchennym jest mocnym atutem tej strefy dziennej, bo łatwo przenieść na zewnątrz kawę, posiłek lub rośliny bez „kursów” przez inne pomieszczenia. Zachodnia ekspozycja okien w salonie sprzyja przyjemnemu popołudniowemu światłu, a wyjście na balkon naturalnie wydłuża czas spędzany w części wspólnej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort prywatnej części mieszkania, bo pozwala zacząć dzień od przewietrzenia pokoju i krótkiej chwili na zewnątrz bez wchodzenia do strefy dziennej. Dodatkowo okna na północny‑zachód i zachód dają przyjemne, miękkie światło, sprzyjające odpoczynkowi.
Układ z wejściem do korytarza wejściowego oraz osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcjonowanie. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia przyjmowanie gości, szybkie wyjścia z domu oraz utrzymanie ładu między strefą dzienną a prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Poznaniu i cenią aktywne życie w strefie dziennej z balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie okazjonalnie, bo duża sypialnia i wygodna część wspólna dają elastyczność aranżacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
