Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
39,75 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,54 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1-pokojowe mieszkanie numer 2.2M23 (nowe) – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 2. piętro, 39,75 m²: duża strefa dzienna 24,96 m², wydzielony aneks sypialny i balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 24,96 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń. Łatwiej tu rozplanować strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, miejsce na blat barowy oraz wygodne ciągi komunikacyjne, bez „korytarzowego” marnowania miejsca.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu jednopokojowym realnie poprawia wygodę dnia codziennego. Zamiast oddzielnej kuchni zyskujesz większą, spójną część dzienną, w której równocześnie da się przygotować posiłek na czteropalnikowej płycie i utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi odpoczywającymi na sofie.
Wydzielony aneks sypialny daje prawdziwą strefę nocną, mimo że to mieszkanie jest jednopokojowe. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, a dzięki lokalizacji obok łazienki i blisko części dziennej może też działać jako domowe biuro, pokój hobby lub wygodna garderoba z miejscem do pracy przy toaletce.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej i lepszy rytm dnia. Łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie przy świeżym powietrzu albo przewietrzyć część dzienną po gotowaniu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 200 cm wzmacnia funkcję gotowania w salonie z aneksem kuchennym. W tej skali mieszkania to wyraźna przewaga: jest miejsce na przygotowanie kilku składników jednocześnie, odstawienie drobnego AGD, a jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i zmywarka pomagają szybciej uporządkować kuchnię, bez „zagracania” strefy wypoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i aneksu sypialnego zwiększa komfort poranków i wieczorów. Krótka droga do wanny, umywalki i pralki ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną w domowym trybie, a jednocześnie odciąża salon z aneksem kuchennym, który pozostaje bardziej reprezentacyjny, gdy odwiedzają Cię goście.
Bezpośrednie wejście z aneksu sypialnego do salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca trasy w mieszkaniu. Rano szybko przejdziesz do kuchni po kawę, a wieczorem wrócisz do łóżka bez „okrążania” przez korytarz wejściowy, co poprawia wygodę i pozwala elastyczniej ustawić meble w obu strefach.
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym działa jak naturalne zaproszenie do części dziennej. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie zakupów i wyposażenia, daje lepsze doświetlenie korytarza oraz pozwala korzystać z szafy w korytarzu wejściowym bez blokowania ruchu, nawet gdy w salonie stoi sofa i stolik.
Dwa otwarte przejścia: 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym oraz 1,01 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym zwiększają swobodę aranżacji i obiegu powietrza. Dzięki temu sypialnia może być bardziej „zamknięta” wizualnie meblem lub zasłoną, a mimo to pozostaje wygodnie dostępna zarówno z części dziennej, jak i od wejścia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, co usprawnia codzienne powroty i wyjścia. Możesz od razu odłożyć okrycia do szafy, szybko skorzystać z toalety po powrocie lub umyć ręce bez wchodzenia do strefy dziennej; to szczególnie wygodne, gdy w salonie z aneksem kuchennym ktoś odpoczywa lub gotuje.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną strefę snu, a jednocześnie dużą część dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo aneks sypialny można łatwo przekształcić w wygodne miejsce do pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
