Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,76 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,91 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.4M15 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii – 4. piętro, 40,76 m²: duża sypialnia i loggia z dwóch pokoi.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w 2-pokojowym mieszkaniu pozwala wykorzystać drugi pokój wyłącznie jako sypialnię, zamiast „oddawać” metraż na osobną kuchnię. W efekcie zyskujesz wygodny układ: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a do tego blat barowy do szybkich posiłków.
Salon z aneksem kuchennym z oknami na zachód sprzyja popołudniowemu światłu, co poprawia komfort codziennego wypoczynku po pracy i podkreśla domowy charakter strefy dziennej. Jednocześnie układ mebli (sofa, stolik, zabudowa kuchenna z blatami) daje logiczne rozdzielenie funkcji bez konieczności stawiania ścian.
Sypialnia małżeńska jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, więc mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę, a nadal zostaje wygodne miejsce na swobodne dojście z obu stron. Taki rozmiar sypialni ułatwia codzienne użytkowanie w duecie i pozwala zachować ład bez „upychanych” przejść.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką oraz z salonem z aneksem kuchennym, co skraca domowe trasy rano i wieczorem, gdy liczy się szybki dostęp do toalety lub wanny. To ważne także dla komfortu części dziennej: goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni, a domownicy zachowują więcej spokoju.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda w codziennej rutynie: łatwo przejść z łóżka do umywalki, toalety lub wanny, a pralka znajduje się w jednym miejscu z resztą funkcji higienicznych. Dzięki temu nie trzeba organizować prania w strefie dziennej, co poprawia odczucie porządku w pozostałej części 2-pokojowego mieszkania.
Loggia ma wejście zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, co daje dwa scenariusze korzystania w ciągu dnia. Możesz wyjść z kawą bezpośrednio ze strefy dziennej lub przewietrzyć sypialnię i zacząć poranek na zewnątrz bez przechodzenia przez cały dom, co szczególnie docenia się latem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię wzmacnia funkcję wypoczynkową i „wydłuża” strefę dzienną o miejsce na krzesła i mały stolik. To także praktyczne przy gotowaniu: łatwiej szybko przewietrzyć po intensywniejszych potrawach, a zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu relaksowi po południu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię podnosi komfort prywatnej części mieszkania, bo daje naturalne wietrzenie i możliwość krótkiej przerwy bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy oknach na północny-zachód i zachód sypialnia ma korzystne światło wieczorem, a loggia staje się naturalnym „buforem” do odpoczynku przed snem.
Szerokie, otwarte przejście (1,52 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację i wnoszenie większych rzeczy, a jednocześnie poprawia odbiór wejścia do mieszkania. Działa to na korzyść obu miejsc: korytarz wejściowy nie jest ciasnym tunelem, a salon zyskuje wygodne, reprezentacyjne wejście bez drzwi, które zabierają miejsce.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a przy tym mieści szafę na okrycia. To porządkuje codzienne funkcjonowanie, bo każdy pokój jest dostępny niezależnie, bez przechodzenia przez inne wnętrza, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć dużą sypialnię i wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla osób pracujących w mieście, ceniących proste, funkcjonalne wnętrze na 4. piętrze z dobrym doświetleniem po południu.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
