Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,02 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.4M11 – nowe | Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii | 4. piętro | 43,02 m² – duża strefa dzienna i balkon od południa. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 28,66 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń. Ułatwia to ustawienie szafy 122×60 cm w holu, a część dzienna pozostaje bardziej elastyczna aranżacyjnie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkanie ogranicza straty miejsca na komunikację. Zmieści się tu sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół 140×85 cm dla czterech osób.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu komfortowi: nie trzeba rezygnować ani z wygodnej części wypoczynkowej, ani z jadalni. Łatwiej też rozdzielić strefy funkcjonalne tak, by przejścia były swobodne nawet przy jednoczesnym gotowaniu i przyjmowaniu gości.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,95 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie. Taka „brama” usuwa wrażenie ciasnych drzwi, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz pozwala lepiej ustawić stół i sofę bez konfliktów z ciągami komunikacji.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,77 m² jest atutem strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją w sezonie i daje miejsce na poranną kawę lub zioła w donicach. Dzięki temu część wypoczynkowa z sofą zyskuje atrakcyjny kierunek „na zewnątrz”, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze i wygodniejsze.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje lepsze doświetlenie w ciągu dnia. To sprzyja przyjemnej atmosferze w części dziennej, a w sypialni pomaga w naturalnym dogrzaniu i jaśniejszym poranku, co docenią osoby pracujące częściowo z domu.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to większą intymność, a jednocześnie odciąża strefę wspólną, gdy ktoś korzysta z prysznica, toalety, pralki i umywalki.
Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowy ruch: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, a szafa 122×60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach bez zajmowania części dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z balkonem i wygodnej sypialni. Sprawdzi się też dla osób ceniących funkcjonalny układ na 4. piętrze oraz łatwą aranżację wspólnej strefy na co dzień i na spotkania.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
