Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,54 m²
Piętro:
parter
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,06 m²), ogródek (28,58 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.0M12 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, parter, 55,54 m²: ogródek + taras, wygodna strefa dzienna i dwie sypialnie.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy pokoje na 55,54 m² oznaczają realnie więcej funkcji w mniejszym metrażu, czyli zwykle niższą cenę zakupu w przeliczeniu na „użyteczne pomieszczenia” oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania. Taki format sprzyja też łatwiejszemu umeblowaniu bez konieczności dokładania dodatkowych, drogich pomieszczeń.
Dwie strefy odpoczynku na zewnątrz: taras przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz większy ogródek dostępny z obu sypialni dają dwie różne opcje spędzania czasu. W praktyce taras działa jak „letnie przedłużenie” części dziennej, a ogródek świetnie sprawdza się do zabaw, leżakowania lub mini‑warzywnika, co podnosi komfort życia na parterze.
Wspólna otwarta przestrzeń rekreacyjna: ogródek i taras tworzą jedną otwartą strefę, dzięki czemu domownicy mogą korzystać z niej równocześnie, ale w różny sposób. Jedni jedzą przy stoliku bliżej wyjścia z salonu, a inni odpoczywają głębiej w ogródku; to sprzyja rodzinnej codzienności bez „ścisku” w mieszkaniu i ułatwia organizację spotkań.
Wyjścia na zewnątrz dopasowane do funkcji pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras, co ułatwia serwowanie posiłków przy stoliku na dworze oraz szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Z kolei z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest wyjście do ogródka, więc każda sypialnia ma „swój” dostęp do odpoczynku, bez przechodzenia przez część dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu: w jednym pokoju mieści się część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie rozwiązanie ogranicza straty metrażu na dodatkowe drzwi i ścianki, ułatwia kontakt domowników w trakcie gotowania i pozwala lepiej doświetlić całą strefę dzienną oknami na wschód.
Bardzo długi blat kuchenny: ciąg roboczy o łącznej długości 300 cm w aneksie kuchennym daje wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, odkładania zakupów i pracy na kilku „stanowiskach” jednocześnie. Przy komplecie sprzętów, w tym zmywarce i lodówce, taki blat poprawia ergonomię codziennych działań i pozwala utrzymać porządek podczas gotowania nawet przy rodzinnych obiadach.
Duża sypialnia małżeńska i blisko łazienki: metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a sąsiedztwo łazienki oznacza krótką drogę nocą i rano. To podnosi komfort rodziców, a jednocześnie ogranicza „ruch” przez część dzienną, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza, gdy ktoś wstaje wcześniej.
Sypialnia dla dziecka obok rodziców i blisko części dziennej: sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad mniejszym dzieckiem i daje poczucie bezpieczeństwa, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do wspólnych aktywności. Dzięki miejscu na łóżko, szafę i duże biurko pokój może działać także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, gdy domownicy potrzebują elastyczności.
Duża łazienka jak na ten metraż: mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę bez kompromisów sprzętowych, co ułatwia codzienną higienę i pranie w jednym miejscu. W praktyce można wygodniej zorganizować domowe rutyny, a brak „upchniętych” urządzeń poprawia wygodę korzystania, zwłaszcza gdy z mieszkania korzysta więcej niż jedna osoba.
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkiego i szerokim przejściem do strefy dziennej: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc nie trzeba przechodzić przez pokoje. Dodatkowo otwarte przejście o szerokości 1,22 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli i daje wygodniejszy „oddech” przy codziennym ruchu domowników.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną oraz ogródek na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi łatwo zamienić w domowe biuro z wyjściem do zieleni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
