Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,70 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
1-pokojowe mieszkanie numer 2.1M25 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 1. piętro, 40,70 m²: duży aneks sypialny i balkon z dwóch stron.
To 1-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, bardzo duży aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 22,87 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych części. Ułatwia to swobodne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym oraz zabudowy kuchennej, a także pozwala wygodniej przyjmować gości bez „wąskich gardeł” przy wejściu.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, więc codzienne funkcje dzieją się naturalnie obok siebie, bez tracenia miejsca na dodatkowe drzwi i ściany. Proponowany układ mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, a jednocześnie pełen zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew oraz kilka odcinków blatu. Okna na zachód dodatkowo wspierają przyjemny klimat wieczorami.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 300 cm to rzadkość w 1-pokojowym mieszkaniu i realnie poprawia wygodę: łatwo rozłożyć składniki, deskę, małe AGD i nadal mieć miejsce na serwowanie. Taki zapas roboczej długości dobrze współgra ze zmywarką i czteropalnikową płytą, dzięki czemu gotowanie dla dwóch osób nie zamienia strefy dziennej w „kuchenny kącik”.
Wydzielony aneks sypialny zapewnia wyraźną strefę snu i ciszy, co podnosi komfort w 1-pokojowym mieszkaniu, bo łóżko nie stoi „w salonie”. W praktyce można go też wykorzystać alternatywnie jako domowe biuro z biurkiem, kącik treningowy lub pokój hobby, bo pozostałe funkcje dzienne pozostają w salonie z aneksem kuchennym. Bezpośrednia bliskość strefy wejściowej ułatwia szybkie „przebranie się i wyjście” bez krążenia po części dziennej.
Bardzo duży aneks sypialny (13,83 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego i dużej szafy, a mimo to pozostawia miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę, fotel do czytania albo kompaktowe biurko. To szczególnie korzystne, gdy chcesz mieć osobną, wygodną strefę prywatną, a nie jedynie symbolicznie wydzielony kąt do spania.
Balkon 4,29 m² z wejściem zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z aneksem sypialnym zwiększa elastyczność dnia: poranna kawa może zaczynać się bezpośrednio przy sypialni, a wieczorne przewietrzenie i chwila odpoczynku — przy strefie dziennej. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają też korzystanie z balkonu, gdy w części dziennej ktoś gotuje lub odpoczywa, a druga osoba chce wyjść na zewnątrz bez przeszkadzania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy aneksie sypialnym poprawia wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny, toalety, umywalki i pralki jest krótka, co sprzyja codziennym rytuałom bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty 1-pokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki mniej „rozbija” aktywność w salonie z aneksem kuchennym, zwłaszcza gdy jedna osoba śpi lub odpoczywa.
Trzy szerokie, otwarte przejścia poprawiają komunikację i ustawność: między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym aż 2,12 m, między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym 1,12 m oraz między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym 1,07 m. Dzięki temu łatwiej wnosić meble, wygodniej się mijać, a światło dzienne przenika głębiej, co wzmacnia wrażenie większego, otwartego układu.
Korytarz wejściowy daje natychmiastowy dostęp do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, aneksu sypialnego oraz łazienki, więc domownicy nie muszą przechodzić „przez czyjąś strefę”, aby dotrzeć do celu. Szafa w korytarzu porządkuje wejście, a sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja szybkiemu, wygodnemu startowi dnia bez wchodzenia od razu w część prywatną.
To 1-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną strefę snu i wygodną strefę dzienną z dużą kuchnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią duży aneks sypialny jako miejsce na biurko oraz balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
