Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,46 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 2.4M24 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 4. piętro, 40,46 m²: duża strefa dzienna 22,91 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 22,91 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Ułatwia ustawienie sofy, stolika kawowego i ciągu kuchennego, a także elastyczne wydzielenie jadalni lub miejsca do pracy bez „ciasnych” przejść.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę na co dzień. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy są blisko kuchni, więc łatwiej serwować posiłki, rozmawiać z gośćmi i pilnować gotowania, zamiast krążyć między dwoma zamkniętymi pomieszczeniami.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym porządkuje komunikację i poprawia funkcjonalność obu stref. Wnoszenie zakupów i ustawianie mebli jest prostsze, a wejście nie „zamyka” widoku na część dzienną, dzięki czemu całość jest jaśniejsza i bardziej reprezentacyjna.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki — daje wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Szafa w korytarzu pozwala szybko odłożyć okrycia po wejściu, bez wchodzenia w głąb mieszkania i bez wprowadzania bałaganu do części wypoczynkowej.
Duża sypialnia małżeńska mieści komfortową aranżację z łóżkiem dwuosobowym oraz pełnowymiarową szafą, a wciąż zostawia miejsce na swobodne dojście i dodatkowy akcent, np. toaletkę lub komodę. Taka wielkość sprzyja wygodzie snu i codziennej rutynie, zamiast rezygnowania z części wyposażenia.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi komfort poranny i wieczorny, bo do wanny, toalety i umywalki jest dosłownie kilka kroków. To ważne także dla reszty mieszkania: szybciej „obsłużysz” higienę i pranie, nie zajmując strefy dziennej i nie robiąc zbędnego ruchu przy kuchni.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym ułatwia realne gotowanie, a nie tylko podgrzewanie. Przy czteropalnikowej płycie, lodówce, zmywarce i zlewie jednokomorowym można jednocześnie kroić, odkładać naczynia i szykować kilka składników, co w dwupokojowym mieszkaniu odczuwalnie podnosi wygodę codziennych posiłków.
Balkon dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej daje dwa niezależne scenariusze użytkowania. W dzień staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej na kawę czy kolację, a rano pozwala wyjść prosto z sypialni po świeże powietrze, bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym oraz północno‑zachodnia i zachodnia w sypialni małżeńskiej sprzyjają przyjemnemu doświetleniu po południu i wieczorem. To atut szczególnie na 4. piętrze: łatwiej zbudować klimat relaksu po pracy, a aranżacja z sofą i łóżkiem korzysta z miękkiego światła dziennego.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią i dużą sypialnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących w mieście, ceniących balkon z dwoma wyjściami oraz funkcjonalny układ z krótkimi dojściami do każdego pomieszczenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
