Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,22 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.1M13 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 1. piętro, 39,22 m²: otwarta strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,22 m² daje realnie dwa niezależne pokoje i pełną łazienkę, bez marnowania metrów na zbędne ciągi komunikacyjne. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za funkcję, a przy utrzymaniu – mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia w porównaniu z większym metrażem o podobnym programie.
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,06 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje odczucie jednego większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych części. Zyskujesz więcej swobody ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, strefy gotowania oraz dojść, a także łatwiejsze doświetlenie i lepszy rytm codziennego funkcjonowania niż przy osobnych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca codzienne „trasy” między strefami. Zaproponowany układ mieści zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz blat barowy, a jednocześnie zostawia logiczne miejsce na sofę dwuosobową i stolik.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym wzmacnia komfort popołudniowego wypoczynku i codziennych aktywności po pracy, kiedy najczęściej korzysta się ze strefy dziennej. Dodatkowo to kierunek sprzyjający przyjemnemu światłu przy stole i blacie barowym, co buduje przytulny charakter wnętrza bez konieczności stałego doświetlania lampami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: łatwo przenieść kawę, posiłek lub rozmowę na zewnątrz bez przechodzenia przez część nocną. To także wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu oraz szybki dostęp do miejsca na rośliny lub niewielki zestaw balkonowy, bez zakłócania spokoju w sypialni.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego oraz szafy taki atut wspiera rytuały wyciszenia, łatwe przewietrzanie i większą niezależność domowników, gdy ktoś korzysta z salonu z aneksem kuchennym.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę korzystania z wanny, toalety, umywalki i pralki – zwłaszcza rano i wieczorem, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym, a domownicy mają blisko do higieny i prania, bez krzyżowania się codziennych aktywności.
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy większych elementów wyposażenia. Jednocześnie porządkuje widok od wejścia, daje wygodniejszy dostęp do wszystkich drzwi i sprawia, że część dzienna działa naturalnie już od progu, bez uczucia ciasnego „wąskiego gardła”.
Korytarz wejściowy jako miejsce wejścia do mieszkania porządkuje codzienność, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu strefa dzienna i nocna są łatwe do rozdzielenia w użytkowaniu, a zaproponowana szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wejściu bez zajmowania miejsca w pokojach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum Poznania i cenią wygodną strefę dzienną oraz balkon dostępny z obu pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, bo metraż jest oszczędny w kosztach, a układ funkcjonalny i łatwy do umeblowania.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
