Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,76 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,91 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie nowe, numer 2.2M15 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii | 2. piętro | 40,76 m²: duża sypialnia i loggia z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż dwa osobne pokoje: łatwiej zmieścić sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką, bez „tracenia” dodatkowych metrów na drugi, zamknięty pokój.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym sprzyjają popołudniowemu światłu podczas odpoczynku i przygotowywania posiłków, a jednocześnie ułatwiają codzienną organizację: strefa barowa z blatem, odcinki blatu roboczego oraz zlew zintegrowany z blatem pozostają pod ręką, gdy życie domowe toczy się w jednym, wspólnym centrum.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,60 m² jest atutem, bo pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe oraz pełnowymiarową szafę, a jednocześnie zachować komfortowe przejścia i porządek komunikacyjny. W efekcie sypialnia nie staje się „tylko miejscem na łóżko”, lecz realnie działa jako spokojna, kompletna strefa nocna.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem z aneksem kuchennym i łazienką poprawia rytm dnia: rano szybko przechodzisz do łazienki, a wieczorem masz blisko do strefy dziennej bez zbędnych korytarzy. To ważne także dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo codzienne czynności nie „rozlewają się” po salonie i nie wymagają długiego chodzenia między pomieszczeniami.
Łazienka 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie nocą i o poranku: wanna, umywalka, toaleta stojąca i pralka mają logiczne miejsce, a dostęp jest szybki i dyskretny. Dzięki temu część dzienna może pozostać uporządkowana, a domownicy nie muszą przechodzić przez salon, by skorzystać z łazienki.
Loggia 4,91 m² dostępna z dwóch pomieszczeń (wejście z salonu z aneksem kuchennym oraz wejście z sypialni małżeńskiej) daje elastyczność użytkowania: raz działa jako przedłużenie strefy dziennej, innym razem jako prywatny zakątek przy sypialni. To także praktyczne rozdzielenie domowych aktywności, bo każdy z domowników może korzystać z wyjścia niezależnie od drugiego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię wzmacnia funkcję dzienną: łatwiej podać kawę, przenieść drobne posiłki lub po prostu przewietrzyć strefę gotowania bez konieczności przechodzenia przez część nocną. Dodatkowo, po otwarciu drzwi balkonowych salon zyskuje przyjemniejsze, „otwarte” wrażenie, co docenia się zwłaszcza w mieszkaniu dwupokojowym.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię podnosi komfort odpoczynku, bo umożliwia szybkie wietrzenie po nocy i chwilę ciszy bez wchodzenia do salonu. Przy układzie z oknami na północny‑zachód i zachód łatwo też złapać wieczorne światło, co sprzyja spokojnemu zakończeniu dnia i buduje bardziej prywatny charakter sypialni.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch domowników i wniesienie większych rzeczy, a jednocześnie sprawia, że korytarz nie jest ciasnym „wąskim gardłem”. To korzystne dla obu stref: wejście do mieszkania jest wygodne, a salon łatwiej aranżować, bo komunikacja nie przecina ustawienia sofy i części kuchennej.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje życie domowe: goście mogą trafić do części dziennej bez przechodzenia przez sypialnię, a bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie do domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć dużą sypialnię i wygodny salon z kuchnią jako centrum codzienności. Sprawdzi się też dla osób ceniących loggię dostępną zarówno z części dziennej, jak i nocnej oraz szybki, logiczny dostęp do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
