Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,22 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.4M13 – nowy Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 4. piętro, 39,22 m²: strefa dzienna 23,06 m² i balkon z dwoma wyjściami. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu daje komplet funkcji na niewielkim metrażu: pełna strefa dzienna, osobna sypialnia małżeńska i wygodna łazienka. Mniejszy metraż zwykle oznacza korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, energię i bieżące utrzymanie.
Otwarta wspólna strefa 23,06 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z dodatkowymi drzwiami i ścianami. Łatwiej ustawić układ wypoczynkowy ze stolikiem kawowym i dwuosobową sofą oraz swobodnie rozplanować ciągi komunikacyjne, bez „wąskich gardeł” typowych dla małych mieszkań.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, więc codzienne czynności odbywają się w jednym miejscu: gotowanie na czteropalnikowej płycie, zmywanie w zmywarce i korzystanie z lodówki pozostają pod ręką, gdy domownicy siedzą na sofie przy stoliku. To wygodniejsze niż osobna kuchnia, bo sprzyja rozmowie, kontroli nad tym, co dzieje się w domu, i oszczędza metraż na dodatkowe ściany.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym wspiera popołudniowy komfort użytkowania: po pracy wnętrze naturalnie doświetla się wtedy, gdy najczęściej korzysta się z części wypoczynkowej. Taki układ ułatwia też aranżację strefy przy barowym blacie i przy blatach roboczych, bo światło towarzyszy codziennym aktywnościom, zamiast „uciekać” rano.
Balkon 4,29 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wystawić kawę z blatu barowego, zrobić szybkie wietrzenie po gotowaniu lub zorganizować chwilę relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje. To podnosi wygodę codziennych rytuałów i pozwala lepiej korzystać z zachodniego światła w drugiej części dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,29 m² to praktyczna zaleta dla domowników: można przewietrzyć pokój przed snem, wyjść rano „na chwilę” bez angażowania strefy dziennej albo korzystać z balkonu, gdy w salonie trwa spotkanie. Okna na północ i zachód wspierają spokojniejszą temperaturę nocą i bardziej miękkie światło, sprzyjające odpoczynkowi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki oraz pralki ogranicza krążenie po mieszkaniu i skraca codzienną logistykę. To ważne także dla reszty wnętrza, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa lub gotuje.
Wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje codzienne użytkowanie: z jednego miejsca prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga od razu odłożyć okrycia i akcesoria, co wspiera ład w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch i aranżację: wygodnie wnosi się zakupy, walizki czy większe elementy wyposażenia, a komunikacja nie „zjada” cennego metrażu. Jednocześnie takie otwarcie wzmacnia wrażenie jednego, spójnego wnętrza i pozwala elastycznie ustawić sofę, stolik oraz ciąg kuchenny.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, wygodną strefę dzienną i balkon dostępny z dwóch miejsc. Sprawdzi się także dla osób pracujących w centrum, ceniących zachodnie światło po południu i szybki dostęp do łazienki przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
