Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,02 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.3M11 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 3. piętro, 43,02 m²: duża strefa dzienna 28,66 m² i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa wspólna 28,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia swobodne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i ciągu kuchennego, a także sprzyja wygodnemu poruszaniu się od wejścia aż do części wypoczynkowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę na co dzień. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń zyskujesz jedną strefę spotkań: sofa dwuosobowa z miejscem na stolik kawowy jest blisko stołu 140×85 dla czterech krzeseł, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym pozwala serwować posiłki bez zbędnych przejść.
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²) daje więcej swobody w doborze pełnowymiarowych mebli niż typowy, mniejszy pokój dzienny. Proponowana aranżacja mieści zarówno funkcjonalny zestaw kuchenny z kompletem sprzętów, jak i wygodny układ jadalniany oraz część wypoczynkową, bez wrażenia ścisku i bez konieczności rezygnowania z któregoś elementu wyposażenia.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe oraz południowa ekspozycja sypialni małżeńskiej poprawiają komfort dzienny w całym dwupokojowym mieszkaniu. Jasna część dzienna sprzyja pracy przy stole i odpoczynkowi na sofie, a doświetlona sypialnia ułatwia przyjemne poranki; jednocześnie taka ekspozycja pomaga lepiej wykorzystać światło naturalne w kluczowych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,77 m²) jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej. Ułatwia to szybkie „wyniesienie” porannej kawy lub posiłku na zewnątrz, przewietrzenie po gotowaniu i stworzenie dodatkowego miejsca na odpoczynek, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia i bez zakłócania prywatności w sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,27 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,09 m²) zwiększa wygodę poranków i wieczorów. Krótka droga do kabiny prysznicowej, umywalki i toalety oznacza mniej przechodzenia przez strefę dzienną, co jest ważne dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś w tym czasie odpoczywa w salonie.
Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego (5,61 m²) porządkują codzienne funkcjonowanie: stąd wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości (bez „przechodzenia” przez sypialnię), a jednocześnie pozwala od razu po wejściu skorzystać z sąsiadującej łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,95 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednej, wspólnej strefy i poprawia komunikację. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie mebli, nie zwęża optycznie wejścia, a na co dzień pozwala płynnie przechodzić między gotowaniem, jedzeniem i odpoczynkiem bez „korytarzowego” efektu odcięcia.
Sypialnia małżeńska (10,09 m²) ma wygodny, czytelny układ pod łóżko dwuosobowe 200×160 oraz długą szafę, co sprzyja codziennej ergonomii. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne funkcjonowanie, a sąsiedztwo łazienki domyka prywatną część mieszkania w jednej strefie, bez konieczności przechodzenia przez wejście.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć jasną strefę dzienną z balkonem oraz wygodny układ sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się także dla singla pracującego w domu, który doceni dużą, wspólną część dzienną i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
