Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,02 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.1M11 – nowy lokal, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii | 1. piętro | 43,02 m² – duża strefa dzienna i balkon od południa. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego, a dodatkowo ma balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 28,66 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Taki układ ułatwia swobodne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i zabudowy kuchennej, a jednocześnie sprzyja codziennemu rytmowi domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, więc dom żyje w centrum mieszkania zamiast w kilku rozdzielonych pomieszczeniach. W proponowanej aranżacji mieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem roboczym, a obok wygodnie staje stół z czterema krzesłami i sofa dla dwóch osób.
Duża, jak na taki metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²) realnie zwiększa wygodę użytkowania na co dzień. Pozwala wyraźnie wydzielić część kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową bez „ścisku”, a południowa ekspozycja okien sprzyja jasności i miłej atmosferze w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną o miejsce na kawę, zieleń w donicach lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Dzięki temu balkon staje się intuicyjnym dodatkiem do jadalni i części wypoczynkowej, a nie odseparowanym elementem, z którego rzadko się korzysta.
Balkon 4,77 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi komfort codziennych aktywności domowych. Łatwo na niego wyjść w trakcie gotowania lub po posiłku, przewietrzyć część dzienną i stworzyć małą strefę relaksu bez wchodzenia w prywatną część mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, gdy liczy się szybki dostęp do prysznica. To ważne także dla reszty mieszkania, bo codzienna toaleta odbywa się przy strefie nocnej, dzięki czemu część dzienna może pozostać „reprezentacyjna” podczas wizyt gości.
Korytarz wejściowy jest duży jak na taki lokal i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, a szafa w korytarzu (w proponowanej aranżacji) pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty zaraz po wejściu, bez wchodzenia w strefę wypoczynku.
Wejście do dwupokojowego mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, jest praktyczne po powrocie z miasta lub treningu. Można szybko skorzystać z toalety albo od razu wejść pod prysznic, nie przechodząc przez część dzienną i nie zakłócając porządku w salonie.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,95 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie swobody i ułatwia aranżację. Takie przejście poprawia „oddech” obu stref, pozwala wygodniej wnosić meble oraz sprzyja doświetleniu części wejściowej światłem z południowych okien salonu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z balkonem i wygodnego układu na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo duży salon pozwala sensownie wydzielić miejsce do pracy bez rezygnacji z jadalni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
