Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,21 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.1M16 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii – 1. piętro, 42,21 m²: bardzo duży salon z aneksem, sypialnia z wyjściem na balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, dzięki czemu w 2‑pokojowym mieszkaniu nie traci się miejsca na osobne pokoje, a codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym centrum. Taki układ sprzyja kontaktowi domowników i ułatwia organizację spotkań przy stole.
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma skalę rzadko spotykaną przy tym metrażu: mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych oraz stół dla czterech osób. Daje to swobodę ustawienia jadalni w komfortowej odległości od części wypoczynkowej, bez wrażenia „ścisku” w centrum mieszkania.
Duża sypialnia małżeńska pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, a przy tym zachowuje wygodne przejścia wokół mebli. To ważne, bo w 2‑pokojowym mieszkaniu sypialnia ma być nie tylko miejscem snu, lecz także spokojną strefą odpoczynku wieczorem.
Balkon (4,44 m²) ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co wyraźnie podnosi komfort korzystania z tej części domu. Rano można wyjść prosto z sypialni, a w ciągu dnia otworzyć balkon na część dzienną, zyskując naturalne doświetlenie i przewietrzanie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne podczas posiłków i spotkań: łatwo wystawić kawę, przewietrzyć po gotowaniu albo stworzyć letnie przedłużenie jadalni. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu, które dobrze buduje klimat części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje niezależność od strefy dziennej i większą prywatność, gdy w salonie trwa rozmowa lub ktoś ogląda telewizję. Dzięki oknom na północny‑zachód i zachód sypialnia korzysta z łagodniejszego światła, sprzyjającego wypoczynkowi po pracy.
Kuchnia z dużym blatem roboczym o łącznej długości około 230 cm ułatwia gotowanie na co dzień i „na dwa fronty”, szczególnie gdy jednocześnie działa płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Taka długość blatu pozwala komfortowo przygotować posiłek, a wyspa kuchenna pomaga oddzielić gotowanie od jadalni bez stawiania ścian.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje dodatkowy korytarz, co w tym metrażu realnie poprawia funkcjonalność. Domownicy szybko przechodzą do strefy nocnej, a część dzienna pozostaje czytelna i łatwa do umeblowania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię ani strefę prywatną. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi od razu do części dziennej, a sąsiedztwo łazienki pomaga sprawnie „ogarnąć” wyjście z domu lub szybki prysznic po powrocie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: prysznic, toaleta oraz pralka są tuż obok łóżka, więc codzienne rytuały nie angażują całej strefy dziennej. To ważne dla komfortu reszty 2‑pokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch i hałas w salonie, gdy druga osoba jeszcze odpoczywa.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej części dziennej z pełną jadalnią oraz wygodnej sypialni z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących zachodnie doświetlenie salonu i szybki dostęp do łazienki obok sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
