Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,02 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer 2.2M11 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 2. piętro, 43,02 m²: duża strefa dzienna, południowe okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 28,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach. Łatwiej tu ustawić szafę 122×60 cm przy wejściu, a dalej płynnie przejść do części wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej, zmieniając układ mebli bez „ciasnych” progów i drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²) łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza miejsce i ułatwia codzienność. Aranżacja z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem 140×85 cm dla czterech osób oraz pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat) pozwala jednocześnie odpoczywać, przyjmować gości i przygotowywać posiłki bez „biegania” między osobnymi pokojami.
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę ustawienia wyposażenia: sofa nie musi stać „na ścisk”, a stół może pełnić rolę codziennej jadalni i miejsca do pracy. Jednocześnie kuchnia z pełnowymiarowymi urządzeniami (m.in. zmywarka i lodówka 60×60 cm) nie zabiera komfortu strefie wypoczynku, bo układ pozwala sensownie rozdzielić funkcje.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej to mocny atut: więcej światła dziennego w godzinach, gdy najczęściej przebywa się w domu. Taka ekspozycja sprzyja przyjemnej atmosferze w części dziennej i pozwala lepiej doświetlić strefę łóżka, a jednocześnie ułatwia aranżację bez konieczności „ratowania” wnętrza dodatkowym oświetleniem w dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,77 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: łatwo wystawić kawę, zjeść coś na świeżym powietrzu lub zrobić mini-strefę roślinną. To także praktyczne „wydłużenie” części wypoczynkowej w cieplejsze miesiące, bo wejście jest bezpośrednio z miejsca, gdzie i tak spędza się najwięcej czasu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,27 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do prysznica 80×80 cm, umywalki i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z pralki 60×60 cm i łazienki bardziej dyskretnie, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy w salonie ktoś odpoczywa lub pracuje.
Układ wejść porządkuje codzienny ruch: do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania, a z niego są osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki rozdział zwiększa prywatność sypialni, ogranicza przechodzenie przez część dzienną „w butach” i ułatwia przyjmowanie gości, którzy mogą od razu trafić do salonu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,95 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia funkcjonalność obu stref. Wnętrze jest wygodniejsze w codziennym mijaniu się domowników, łatwiej wnieść większe meble (np. łóżko 200×160 cm czy szafę 204×50 cm), a także utrzymać spójny styl aranżacji bez efektu „wąskiego gardła” przy wejściu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej z balkonem i pełnowymiarową kuchnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo stół w jadalni może wygodnie przejąć rolę miejsca do pracy, nie zabierając sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
