-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,60 m² na 5. piętrze oznacza cztery niezależne pokoje przy relatywnie niskiej cenie zakupu i niższych kosztach eksploatacyjnych. Mniej metrów do wykończenia, sprzątania i ogrzania, a więcej funkcji w praktycznym układzie to realna oszczędność czasu i budżetu. Układ ogranicza straty na komunikacji, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę domowników i elastyczne aranżacje.
-
Wydzielona strefa prywatna 28,72 m²: sypialnia małżeńska 11,22 m², sypialnia dla dziecka 9,39 m², łazienka 3,55 m² oraz korytarz prywatny 4,56 m² – wszystkie dostępne z jednego ciągu. Taki układ zapewnia ciszę nocą i spokój w dzień, skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem, bo sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 9,39 m² są tuż obok. Dzięki temu część dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem, co podnosi komfort wszystkich.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to mocna karta tego układu: sypialnia dla dziecka 9,39 m² przy strefie prywatnej (okna na wschód i północny‑wschód) oraz sypialnia dla dziecka 9,01 m² tuż obok salonu z aneksem (okna na wschód). Pierwsza świetna dla młodszego dziecka; druga łatwo zmienia funkcję w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pracownię, bo bliskość części dziennej ułatwia korzystanie z kuchni i szybką komunikację.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę i płynność dnia. Łazienka 3,55 m² przy strefie prywatnej, z wanną i miejscem na pralkę, działa jak małe spa i wspiera wieczorne kąpiele bez zajmowania strefy dziennej. Łazienka 3,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z prysznicem idealnie obsługuje gości i intensywny ruch w ciągu dnia. Bliskość odpowiednich pokoi minimalizuje kolejki i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 8,25 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz kameralny balkon 2,87 m² dostępny z dwóch pokoi – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,39 m². To scenariusze porannej kawy, mini‑warzywnika, krótkich przerw w pracy czy cichego wieczornego odpoczynku. Różne wejścia i wschodnia ekspozycja zapewniają wygodne wietrzenie i przyjemne, poranne światło.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym wschodnio‑północnym świetle centrum domu. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób. Taka integracja ogranicza koszty wykończenia oddzielnych pomieszczeń, skraca dystanse w codziennych czynnościach i uwalnia metry na dodatkowe sypialnie.
-
Korytarz prywatny 4,56 m² porządkuje część nocną i wprowadza ład w komunikacji, a zaplanowane szafy (80×60 i 50×30) ułatwiają organizację bez ingerencji w pokoje. Odcina dźwięki z salonu z aneksem, co docenią domownicy pracujący lub uczący się w ciszy. Jednocześnie utrzymuje szybki dostęp do obu sypialni i łazienki 3,55 m², wzmacniając poczucie intymności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,25 m² naturalnie powiększa strefę dzienną — łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć kącik roślin. Dostęp prosto z serca mieszkania sprzyja częstemu korzystaniu z balkonu, a poranne słońce od wschodu buduje przyjemny klimat śniadań lub pracy przy laptopie.
-
Osobne wyjścia z sypialni małżeńskiej 11,22 m² i sypialni dla dziecka 9,39 m² na kameralny balkon 2,87 m² dają prywatny azyl na oddech, lekturę czy krótki trening oddechowy. To także szybkie wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną oraz wygodne miejsce na małe rośliny. Wschodnia i północno‑wschodnia orientacja sprzyja łagodnemu, porannemu światłu i dobremu samopoczuciu.
-
Spójna komunikacja: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,78 m², z którego są wejścia do salonu z aneksem, sypialni dla dziecka 9,01 m², łazienki 3,33 m² i do korytarza prywatnego 4,56 m². Otwarte przejście 1,00 m między korytarzami usprawnia ruch, poprawia doświetlenie i skraca drogę do strefy prywatnej. Bliskość łazienki 3,33 m² względem dziennego centrum pomaga gościom, a sąsiedztwo łazienki 3,55 m² przy sypialni małżeńskiej odciąża resztę mieszkania w godzinach szczytu.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa balkony, dwie łazienki, wygodną strefę prywatną i możliwość pracy z domu w dodatkowym pokoju. Sprawdzi się także u inwestora poszukującego czterech niezależnych pokoi w rozsądnym metrażu, co ułatwia wynajem i obniża koszty utrzymania.
