4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2‑2‑35, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, II piętro, 94,27 m² – ogromny balkon 36,74 m², duży salon 31,45 m², dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,45 m², sypialnię małżeńską 13,19 m², sypialnię dla dziecka 12,45 m², sypialnię dla dziecka 11,05 m², łazienkę z oknem 6,05 m², łazienkę 3,18 m², korytarz wejściowy 16,83 m² oraz balkon 36,74 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce – swoboda aranżacji i alternatywne scenariusze
W tym czteropokojowym mieszkaniu są aż dwie osobne strefy dla dzieci: sypialnia dla dziecka 12,45 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,05 m², obie z oknami na południe i własnymi wyjściami na balkon 36,74 m². To wygoda dla rodzeństwa i możliwość zróżnicowania funkcji: jedna może być cichym gabinetem do pracy zdalnej, nauki lub muzyki, druga pokojem gościnnym, bawialnią czy atelier. Ich położenie obok sypialni małżeńskiej oraz blisko dziennej strefy sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i łatwemu nadzorowi nad starszakiem.
-
Dwie łazienki – wygoda poranków, gości i wieczornych rytuałów
Zestaw dwóch łazienek – łazienki z oknem 6,05 m² (z wanną, umywalką, pralką i toaletą) oraz łazienki 3,18 m² (z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą) – eliminuje kolejki i poprawia codzienną płynność. Mniejsza łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 11,05 m², więc goście i domownicy z części dziennej nie zakłócają strefy nocnej. Większa, położona przy sypialni małżeńskiej, zapewnia prywatność wieczornym kąpielom i szybkim porannym przygotowaniom.
-
Wyjścia na ogromny balkon 36,74 m² z każdego pokoju – prywatny taras rodzinny
Rozległy balkon 36,74 m² jest dostępny z czterech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,45 m² oraz sypialni dla dziecka 11,05 m². To wyjątkowa korzyść: każda sypialnia zyskuje dodatkową strefę relaksu, poranną kawę w słońcu południa, a pokój dzienny – możliwość płynnego wyjścia na zewnątrz podczas spotkań. Układ pozwala wydzielić kącik jadalniany, leżaki i miejsce na zieleń bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 31,45 m² – wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,45 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i rodzinne biesiadowanie, co w praktyce daje lepszą komunikację, więcej światła (okna na wschód i południe) oraz naturalny kontakt domowników. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem roboczym umożliwia swobodne gotowanie i serwowanie potraw prosto na stół. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na mniejsze pokoje zyskujesz lepszy komfort bycia razem i wygodę organizacji życia rodzinnego.
-
Skala pokoju dziennego – wygodny układ mebli i miejsce na gości
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,45 m² pozwala na ustawienie dużej sofy trzyosobowej z dwoma wygodnymi fotelami oraz stolikiem kawowym, a także stołu jadalnianego dla sześciu osób, przy zachowaniu swobody przechodzenia. Sprzyja to rodzinnym posiłkom, przyjęciom i wspólnym wieczorom filmowym, a jednocześnie ułatwia opiekę nad dziećmi bawiącymi się w zasięgu wzroku. Dzięki ekspozycji wschodnio‑południowej wnętrze jest jasne od rana do popołudnia.
-
Okno w dużej łazience – światło dzienne i naturalna wentylacja
Łazienka z oknem 6,05 m² korzysta z dopływu światła dziennego, co poprawia komfort porannych przygotowań i ułatwia utrzymanie świeżości dzięki szybkiemu wietrzeniu. Naturalna cyrkulacja ogranicza wilgoć po kąpieli w wannie, sprzyja suszeniu ręczników i prania oraz pozwala stworzyć przyjemną, domową strefę spa z roślinami lub świecami. To detale, które realnie podnoszą jakość codziennych rytuałów higienicznych.
-
Komfort sypialni małżeńskiej 13,19 m² – metraż, balkon i bliskość łazienki
Sypialnia małżeńska 13,19 m² mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na południe i własne wyjście na balkon zapewniają słońce i możliwość chwili oddechu tuż po przebudzeniu. Sąsiedztwo łazienki z oknem 6,05 m² podnosi prywatność i skraca nocne przejścia, dzięki czemu reszta domu pozostaje niezakłócona, gdy jeden z domowników wcześniej wstaje lub później kładzie się spać.
-
Atuty sypialni dla dziecka 12,45 m² – metraż, nauka i bliskość rodziców
Sypialnia dla dziecka 12,45 m² swobodnie mieści łóżko, dużą szafę i biurko, tworząc wygodne miejsce do nauki i odpoczynku w południowym świetle. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a bliskość sypialni dla dziecka 11,05 m² sprzyja relacjom rodzeństwa. W razie potrzeby pokój może stać się domowym gabinetem blisko strefy nocnej, z szybkim wyjściem na balkon dla przerw w pracy.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 11,05 m² – idealna także jako gabinet lub pokój gościnny
Sypialnia dla dziecka 11,05 m², z południowym doświetleniem i wyjściem na balkon, świetnie sprawdzi się jako osobny gabinet dla pracy zdalnej, zaciszny pokój gościnny lub młodzieżowa strefa noclegu z własnym biurkiem. Usytuowanie tuż obok łazienki 3,18 m² i blisko salonu z aneksem zwiększa samodzielność nastolatka czy komfort gości, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,45 m² ułatwia wspólne aktywności, nie zaburzając rytmu reszty domowników.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wejściowy 16,83 m² i szerokie przejście 1,32 m do salonu
Wejście prowadzi prosto do dużego korytarza wejściowego 16,83 m² (z miejscem na obszerną szafę), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: trzy sypialnie, obie łazienki oraz salon z aneksem i jadalnią. To porządek w ruchu domowników i gości oraz bufor akustyczny przy drzwiach wejściowych obok sypialni dla dziecka 11,05 m². Szerokie, otwarte przejście o 1,32 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie wózków i zakupów, poprawia doświetlenie strefy wejścia i zapewnia płynność codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasne wnętrza, dużą strefę dzienną i bezpośredni kontakt każdego pokoju z ogromnym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju‑gabinetu i doceniających komfort dwóch łazienek oraz łazienki z oknem.
