4 pokoje, nowy lokal numer 2-3-43 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 98,59 m² — ogromna loggia 20,28 m², wielki salon 35,72 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają wygodny podział ról i ciszę do nauki dzięki północnym oknom; jedna z nich sąsiaduje z salonem, co świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, druga graniczy z sypialnią małżeńską, ułatwiając nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i skracając dystanse w codziennych rytuałach całej rodziny.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort poranka i wieczoru: bardzo duża łazienka 5,61 m² z wanną znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co tworzy wygodny, dyskretny azyl rodziców, a druga łazienka 4,70 m² z prysznicem, przy salonie i garderobie, obsłuży gości i strefę dzienną, ograniczając ruch przez część nocną i podnosząc wygodę wszystkich domowników.
-
Ogromna loggia 20,28 m² pełni rolę rodzinnej strefy relaksu i zielonego tarasu; wejścia prowadzą bezpośrednio z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka (11,47 m²) i sypialni dla dziecka (11,18 m²), co daje każdemu domownikowi łatwy dostęp na zewnątrz, poranne słońce od wschodu i przyjemny cień północny w upały.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze działającym centrum domu: domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej nadzorować dzieci podczas gotowania, a gospodarz nie znika w oddzielnej kuchni; względem rozdzielnych pomieszczeń zyskuje się lepszą integrację życia rodzinnego i płynniejszą organizację spotkań.
-
Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (35,72 m²) oraz pełne wyposażenie kuchenne (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) pozwalają swobodnie ustawić sofę trzyosobową z ławą, duży stół dla sześciu osób i wygospodarować kącik zabaw lub pracy; wschodnio‑północna ekspozycja daje rześkość latem i miękkie, równe światło przez większość dnia.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 410 cm w aneksie to marzenie miłośników gotowania: wystarczy miejsca na jednoczesne przygotowanie posiłków, ustawienie sprzętów i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, co razem z jadalnią tworzy idealne zaplecze do rodzinnych obiadów i większych przyjęć bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² ma skalę rzadko spotykaną w czteropokojowych mieszkaniach; bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki 4,70 m² ułatwia szybkie ogarnięcie gości po spacerze; metraż garderoby mieści nie tylko okrycia, ale też wózek, akcesoria sezonowe czy suszarkę bębnową.
-
Komfortowa strefa wejścia: duży korytarz wejściowy 11,53 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki 5,61 m², garderoby, łazienki 4,70 m²), a szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem i salonem poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych pakunków.
-
Północne okna w trzech sypialniach dają stabilne, nieoślepiające światło idealne do pracy przy biurkach i spokojny sen latem, natomiast wschodnie i północne przeszklenia w salonie zapewniają przyjemny poranek i mniejszą podatność na przegrzewanie, co szczególnie sprzyja codziennemu korzystaniu z dużej loggii.
-
Wyjścia na loggię z każdego pokoju pracują dla wygody poszczególnych stref: z salonu loggia staje się letnią jadalnią, z sypialni małżeńskiej – prywatnym kącikiem kawowym, a z obu sypialni dziecięcych – bezpiecznym miejscem na rośliny, mini‑warsztaty plastyczne czy chwilę ruchu pod okiem rodziców.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dużą strefę dzienną i możliwość wyjścia na loggię z każdego pokoju. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości, bo łączy wygodę dużej kuchni z długim blatem i reprezentacyjny salon z jadalnią na trzecim piętrze w zielonej części Bałut.
