4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-5-59 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 98,62 m² – salon 35,72 m², ogromna loggia 20,28 m², 2 łazienki, garderoba 5,33 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci tworzą wygodną strefę nocną: jedna o 11,47 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, druga o 11,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem oraz pozwala starszemu korzystać z bliskości pokoju dziennego. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na cichy gabinet z biurkiem i szafą, pracownię artystyczną, pokój gościnny lub wspólną bawialnię rodzeństwa, zachowując równocześnie osobną sypialnię dziecka.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codzienny i gościnność mieszkania. Większa łazienka (5,61 m²) z wanną i pralką znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co skraca wieczorne i poranne czynności domowników i nie zakłóca spokoju reszty strefy dziennej. Druga łazienka (4,70 m²) z obszernym prysznicem usytuowana obok salonu i garderoby idealnie obsługuje gości oraz dzieci bawiące się w części dziennej, ograniczając ruch przez sypialnie.
-
Dostęp do rekreacji z każdego pokoju dzięki loggii 20,28 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,47 m² oraz sypialni dla dziecka 11,18 m². Jedna, naprawdę duża przestrzeń zewnętrzna działa jak letni salon i jadalnia na świeżym powietrzu, sprzyja porannej kawie, cichym wieczorom, szybkiemu wietrzeniu pokoi oraz łatwemu nadzorowi dzieci bawiących się na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym pomieszczeniu, co ułatwia kontakt domowników i organizację życia rodzinnego. Gotująca osoba utrzymuje kontakt z gośćmi przy stole i z odpoczywającymi na sofie, a naturalne światło ze wschodu i północy równomiernie doświetla strefę dzienną. W praktyce to wygodniejsze, bardziej elastyczne i towarzyskie rozwiązanie niż rozdzielanie kuchni, jadalni i pokoju dziennego.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,72 m² daje realną swobodę aranżacji kilku stref: wygodnej kanapy z ławą, stołu dla sześciu osób oraz pełnowymiarowego zestawu kuchennego. Powierzchnia bez trudu przyjmie dodatkowe fotele lub kącik multimedialny, pozwalając jednocześnie zachować wygodne przejścia. Dwukierunkowe okna (wschód i północ) zapewniają przyjemne poranne światło i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Imponujący blat roboczy o długości 410 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfort pracy dwóm–trzem osobom jednocześnie, miejsce na ekspres, robot kuchenny i wygodne odkładanie naczyń. Zestaw AGD w pełnym rozmiarze (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm oraz zlew zintegrowany z blatem) wspiera domowe gotowanie i przygotowanie posiłków dla większej rodziny lub gości, bez kompromisów w ergonomii.
-
Bardzo duża łazienka 5,61 m² umożliwia wygodne korzystanie z wanny, ustawienie pralki oraz montaż funkcjonalnej szafki i lustra bez uczucia ścisku. Wygodny metraż sprzyja wieczornemu relaksowi, łatwemu kąpaniu dzieci, a także porządnym porannym przygotowaniom, gdy w domu jest więcej niż jedna osoba. To także lepsza akustyka i łatwiejsze utrzymanie ładu w codziennym rytmie.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,12 m² mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając komfortowy obieg i miejsce np. na toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość większej łazienki ogranicza nocne wędrówki. Położenie obok mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, nie zaburzając życia w salonie.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje pierwszą strefę mieszkania i ułatwia szybkie odkładanie płaszczy, butów oraz akcesoriów sezonowych. Metraż pozwala wstawić dodatkowe regały na walizki, sprzęt sportowy lub wózek dziecięcy, a bliskość mniejszej łazienki przydaje się przy szybkim umyciu rąk po powrocie do domu. Dzięki temu salon pozostaje czysty i gotowy na przyjęcie gości.
-
Korytarz wejściowy 11,53 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewnia świetną komunikację i czytelny podział części dziennej i nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy, a znajdująca się tuż obok garderoba pomaga sprawnie ogarnąć zakupy czy okrycia. Szerokie, otwarte przejście 1,76 m do salonu wzmacnia wrażenie swobody ruchu, doświetla oś wejścia i ułatwia organizację większych spotkań rodzinnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, elastyczność aranżacji, dużą strefę dzienną i możliwość życia na zewnątrz dzięki obszernej loggii. Sprawdzi się także dla pary planującej domowe biuro i częste przyjmowanie gości, oczekującej dwóch łazienek i świetnej organizacji wejścia.
