4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-1-15, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, pierwsze piętro, 96,99 m² – loggia 20,21 m², salon 34,97 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci, z elastycznym wykorzystaniem i sąsiedztwem sprzyjającym rodzinie.
Dwie pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 11,32 m² (z łóżkiem, biurkiem i szafą) tuż obok sypialni dla dziecka 11,02 m² – tworzą wygodną strefę dla rodzeństwa. Bliskość wobec sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo salonu skraca drogę do części dziennej. Jedną z sypialni łatwo przekształcić w cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostają jeszcze trzy osobne pokoje sypialniane.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach, komfort porannych i wieczornych rytuałów.
Duża łazienka 5,42 m² z wanną i miejscem na pralkę znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co daje wygodę wieczorem i nocą. Druga łazienka 4,70 m² z obszerną kabiną prysznicową (około 155×90 cm) leży przy salonie i garderobie, idealna dla gości i domowników w ciągu dnia. Dzięki temu domownicy nie tworzą kolejek, a funkcje stref dziennej i nocnej działają równolegle bez kolizji.
-
Ogromna loggia 20,21 m² z czterema wyjściami – rekreacja dostępna z każdej sypialni.
Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,32 m² oraz sypialni dla dziecka 11,02 m². To wielka zaleta dla rodzin – dzieci wychodzą bezpośrednio na zewnętrzną część rekreacyjną, a dorośli zyskują miejsce na poranną kawę, pracę na świeżym powietrzu czy rodzinne posiłki. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemny cień w środku dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,97 m² – jedna komfortowa przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi.
Zintegrowanie relaksu, gotowania i jedzenia sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, nadzorowi nad dziećmi i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na wschód i północ. Wygodna sofa z ławą kawową, stół około dwóch metrów dla sześciu osób i pełnowymiarowy zestaw AGD tworzą przyjazne serce domu. Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 400 cm zdecydowanie ułatwia pracę i serwowanie posiłków większej rodzinie.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² z wejściem prosto z korytarza 11,53 m², obok łazienki 4,70 m².
Osobne pomieszczenie na okrycia i buty tuż przy drzwiach wejściowych pomaga utrzymać porządek w salonie i pokojach. Dzięki wielkości zmieści wózek, sprzęt sezonowy czy dodatkowe wieszaki bez wchodzenia w strefę dzienną. Bliskość mniejszej łazienki jest praktyczna po spacerze lub treningu – można szybko umyć ręce albo wziąć prysznic, nie przechodząc przez całe mieszkanie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,68 m² – wygoda aranżacji i prywatność.
Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę oraz miejsce na toaletkę lub małe biurko. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania, a własne wyjście na loggię dodaje intymnej strefie uroku. Sąsiedztwo większej łazienki upraszcza wieczorne rytuały i daje poczucie prywatności rodziców.
-
Bardzo duża łazienka 5,42 m² – wanna, pralka i wygodne użytkowanie na co dzień.
Swobodny rozstaw wanny, umywalki oraz toalety wraz z miejscem na pralkę zapewnia komfort rodzinie z dziećmi. Łatwo dodać szafkę na kosmetyki lub kosz na bieliznę bez uczucia ciasnoty. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie, a pozostali domownicy mają do dyspozycji drugą łazienkę przy części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja i lepsze światło.
Tak duża szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie większych mebli czy wózka. Optycznie powiększa strefę dzienną i poprawia przewiew w ciepłe dni. Z korytarza 11,53 m² widać kierunki do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia orientację gościom i zmniejsza ruch przez strefę prywatną.
-
Spójna strefa nocna: sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i obu sypialni dziecięcych zwiększa wygodę i bezpieczeństwo.
Ustawienie pokoi obok siebie pozwala rodzicom szybko reagować na potrzeby dzieci, a jednocześnie oddziela część nocną od głośniejszej strefy dziennej. Dzieci mają blisko do większej łazienki, a wieczorne wyciszenie następuje bez konieczności przechodzenia przez salon. To układ, który wspiera rodzinny rytm dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniących wygodę dwóch łazienek, dużą kuchnię z długim blatem i wyjścia na loggię z każdego pokoju sypialnianego. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas w jasnej strefie dziennej z szybkim wyjściem na zewnątrz.
