4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-2-26, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro drugie, 98,61 m² – salon 35,72 m², ogromna loggia 20,28 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,72 m², sypialnię małżeńską 13,12 m², sypialnię dla dziecka 11,47 m², sypialnię dla dziecka 11,18 m², łazienkę 5,61 m², łazienkę 4,70 m², garderobę na odzież wierzchnią 5,33 m², korytarz wejściowy 11,53 m² oraz loggię 20,28 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (11,47 m² i 11,18 m²) tworzą spójną strefę nocną tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą. Pokój 11,47 m², położony przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z biurkiem wielkości 140×80, pracownia lub pokój gościnny, a 11,18 m² – jako pokój malucha blisko rodziców. Oba mają północne okna, sprzyjające stabilnej temperaturze i spokojowi.
-
Dwie pełne łazienki znacząco podnoszą komfort domowników i gości. Większa, przy sypialni małżeńskiej, oferuje wygodną wannę długości 160 cm, pralkę o standardowej szerokości, wc oraz umywalkę, co pozwala na relaksującą kąpiel i codzienne prace domowe bez zajmowania części dziennej. Mniejsza, tuż obok salonu i przy garderobie, ma szeroką kabinę prysznicową około 155×90 z odpływem liniowym; świetna dla gości i na szybkie prysznice, skracając poranne kolejki i porządkując rytm dnia.
-
Ogromna loggia 20,28 m² to prywatna strefa relaksu dostępna z czterech pomieszczeń: wejścia z salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni 11,47 m² oraz sypialni 11,18 m². Dzięki temu rano można wyjść z sypialni rodziców po świeże powietrze, dzieci mają wygodny kącik do zabawy na zewnątrz, a strefa dzienna latem zyskuje naturalne przedłużenie. Ekspozycje wschodnia i północna zapewniają miłe poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja codziennemu użytkowaniu.
-
Wielowymiarowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,72 m² skupia życie rodzinne w jednej, wygodnej przestrzeni – łatwiej tu jednocześnie gotować, bawić się z dziećmi i rozmawiać z gośćmi, zamiast rozpraszać aktywności po kilku mniejszych pokojach. Swobodnie mieści sofę trzyosobową długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także duży stół na sześć krzeseł. Okna na wschód i północ oferują jasność o poranku i komfort cieplny latem.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 410 cm w aneksie to serce domowych aktywności: pozwala wygodnie rozłożyć składniki, sprzęty i naczynia, prowadzić jednocześnie kilka zadań, a także służy jako dodatkowe miejsce do pracy lub nauki dla dziecka na oku rodziców. Zlew wkomponowany w linię blatu oraz pełnowymiarowe urządzenia ułatwiają płynny ruch podczas gotowania i serwowania posiłków.
-
Korytarz wejściowy 11,53 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń daje czytelny podział stref i dobrą komunikację, a jednocześnie ogranicza wgląd do części dziennej po otwarciu drzwi wejściowych. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m między korytarzem a salonem potęguje wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia doświetlenie i sprawia, że domownicy poruszają się bez zatorów – szczególnie ważne przy porannym „szczycie”.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza działa jak bufor porządku przy drzwiach: od razu odkłada się płaszcze, buty i torby, a goście nie zajmują miejsc w pokojach. Duże szafy (m.in. około 204×36 i 186×62) pomieszczą sezonowe okrycia i akcesoria, a metraż pozwala dołożyć moduł na sprzęt sportowy czy wózek. Bliskość łazienki przy części dziennej ułatwia szybkie poprawki przed wyjściem i usprawnia codzienne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska 13,12 m² daje pełny komfort nocny: mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Północny kierunek okien sprzyja chłodniejszemu, bardziej higienicznemu snu, a wyjście na loggię pozwala zacząć dzień od chwili na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo większej łazienki gwarantuje dyskretne, krótkie dojście do kąpieli bez budzenia reszty domowników.
-
Większa łazienka (przy strefie sypialni) ma ponadstandardowe możliwości aranżacji: wanna długości 160 cm sprzyja relaksowi, wolnostojąca pralka i pełnowymiarowa umywalka pozwalają wygodnie ogarniać pranie i wieczorne rytuały, a spokojna lokalizacja zmniejsza hałas w części dziennej. Metraż daje miejsce na kosze, akcesoria kąpielowe i np. przewijak, co doceni rodzina z małym dzieckiem.
-
Mniejsza łazienka przy salonie i obok garderoby idealnie obsługuje gości oraz intensywną aktywność w ciągu dnia; szeroka kabina prysznicowa z odpływem liniowym przyspiesza poranny start, a lokalizacja ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w mokrych kapciach. Dzięki temu strefa nocna z większą łazienką zachowuje spokój, a część dzienna działa sprawniej podczas spotkań i rodzinnych obiadów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch sypialni dla najmłodszych, dużą część dzienną i możliwość życia także na obszernej loggii. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, szukającej gabinetu, szybkiego dostępu do łazienki przy strefie dziennej oraz pojemnej garderoby przy wejściu.
