4-pokojowe nowe mieszkanie numer 3-3-37, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 98,79 m² – ogromna loggia, wielka strefa dzienna, 2 łazienki.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,47 m², sypialnię dla dziecka 11,18 m², łazienkę 5,61 m², łazienkę 4,70 m², garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię 20,27 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Wyjątkowa strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,72 m² integruje życie rodzinne: odpoczynek na wygodnej sofie ze stolikiem, gotowanie i wspólne biesiadowanie przy 6‑osobowym stole. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu pozwala wszystkim być razem, łatwiej opiekować się dziećmi i płynnie organizować domowe aktywności. Szerokie, 1,76‑metrowe, otwarte przejście z korytarza wejściowego usprawnia komunikację i serwis przy przyjęciach, a okna na wschód i północ gwarantują przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Jedna, ogromna przestrzeń relaksu dla wszystkich – loggia 20,27 m² z wejściami z czterech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,47 m² oraz sypialni dla dziecka 11,18 m². Dostęp z każdej sypialni oznacza szybki „krok” na świeże powietrze o poranku, wygodne wietrzenie i podział ruchu domowników bez krzyżowania tras. To miejsce na śniadania pod chmurką, zielnik i kącik zabaw – praktyczny dodatek do codziennego życia i świetne tło dla spotkań.
-
Dwa pokoje dzieci – sypialnia dla dziecka 11,47 m² obok salonu i siostrzanej sypialni 11,18 m², a sypialnia dla dziecka 11,18 m² wygodnie położona między sypialnią małżeńską a pokojem rodzeństwa. Taki układ ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem, wzmacnia kontakt między rodzeństwem i skraca codzienne trasy. Alternatywnie jeden z pokoi może służyć jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pracownia kreatywna albo pokój gościnny – w każdym wariancie z bezpośrednim wyjściem na loggię i chłodniejszym północnym światłem sprzyjającym koncentracji.
-
Wygodna, większa sypialnia małżeńska 13,12 m² – mieści pełne łoże z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a mimo to pozostawia komfort poruszania się. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a bliskość sypialni dla dziecka 11,18 m² ułatwia nocne doglądanie malucha. Wyjście na loggię to dodatkowy prywatny zakątek na wieczorny relaks lub poranne rozciąganie.
-
Dwie łazienki z logicznym rozkładem – większa łazienka 5,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu kąpiele i pranie odbywają się bez przemarszów przez całe mieszkanie. Druga łazienka 4,70 m² z prysznicem przy salonie z aneksem idealnie obsłuży gości i poranne szczyty, ograniczając kolejki i wzajemne przeszkadzanie. Taki układ zwiększa komfort całej rodziny, porządkuje rytm dnia i podnosi prywatność obu stref – dziennej i nocnej.
-
Mistrzowska kuchnia do gotowania – w aneksie zaprojektowano imponujący blat o długości 410 cm ze zintegrowanym zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką. Tak ciągła, długa powierzchnia robocza pozwala wygodnie rozłożyć produkty, kroić, odkładać gorące naczynia i serwować posiłki dla licznej rodziny. Osoba gotująca ma stały kontakt wzrokowy z częścią wypoczynkową i jadalnią, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wydzielona i praktyczna strefa wejścia – korytarz wejściowy 11,53 m² stanowi wygodny węzeł komunikacyjny. Z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, większej łazienki, garderoby i mniejszej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok jest garderoba na odzież wierzchnią, dzięki czemu kurtki, buty i codzienne akcesoria nie przenoszą się do strefy dziennej. Taki bufor akustyczny podnosi komfort odpoczynku w pokojach.
-
Osobna i bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² – z bezpośrednim wejściem z korytarza i w sąsiedztwie łazienki 4,70 m². Pomieści wysokie szafy, praktyczne drążki i półki, miejsce na wózek czy sprzęt sportowy; można dodać ławkę do wygodnego zakładania obuwia i lustro do ostatniej kontroli stroju. Jej spory metraż ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu, a lokalizacja przy wejściu skraca codzienne czynności przy wychodzeniu i powrocie.
-
Harmonijna strefa nocna i bliskie sąsiedztwa – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,18 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a dwa pokoje dzieci tuż obok siebie sprzyjają wspólnym zabawom oraz nauce. Jednocześnie dzieli je od salonu korytarz i łazienka, co ogranicza przenoszenie dźwięków do części dziennej. Dzięki temu domownicy mogą realizować różne aktywności równolegle, bez wzajemnego przeszkadzania.
To mieszkanie czteropokojowe jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni dużą strefę wspólnego życia, własne wyjścia na loggię z każdej sypialni i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: jeden z pokoi dziecięcych łatwo zaadaptować na gabinet, a rozbudowana garderoba i korytarz utrzymają porządek w intensywnym, rodzinnym rytmie.
