4 pokoje, nowe mieszkanie numer 2-0-04 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 96,59 m². Ogromna loggia, taras z ogródkiem, salon 34,97 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (11,32 m²), sypialnię dla dziecka (11,02 m²), łazienkę (5,42 m²), łazienkę (4,70 m²), garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię, taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wyjątkowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,97 m²) jako jedna, komfortowa strefa życia domowego: wygodna 3‑osobowa sofa z ławą, duży stół dla 6 osób oraz pełnowymiarowa kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem tworzą funkcjonalną całość. 400‑centymetrowy blat roboczy ułatwia gotowanie i wspólne przygotowywanie posiłków, a wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia poranne słońce bez przegrzewania. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wyjścia: na taras 15,69 m² i na loggię 20,03 m².
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromna loggia 20,03 m² (wejścia z: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni 11,32 m², sypialni 11,02 m²), taras 15,69 m² (wejście z salonu) i bardzo kameralny ogród 13,45 m². Taras oraz ogród tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do rodzinnych posiłków, kącika zabaw i zielnika. Na parterze to wygoda bez schodów i z szybkim dostępem do zieleni wprost z części dziennej i każdej sypialni.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do loggii 20,03 m² zwiększa komfort codzienności: rodzice zyskują prywatne miejsce na poranną kawę, a dzieci bezpieczne wyjście na świeże powietrze. Cicha, północna orientacja sypialni sprzyja spokojnemu snu, łatwemu wietrzeniu i tworzy naturalne przedłużenie pokoi o zadaszoną, wielofunkcyjną przestrzeń użytkową niezależnie od pogody.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci (11,32 m² i 11,02 m²) to wygoda organizacyjna i elastyczność. Dzięki biurkom i szafom zmieszczą naukę oraz zabawę, a północna ekspozycja pomaga w koncentracji. Ze względu na układ mieszkania jedną z nich łatwo przekształcić w cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, studio hobbystyczne albo pokój opiekunki – wciąż pozostawiając drugą sypialnię dla dziecka.
-
Korzystne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni 11,02 m², a sypialnia 11,32 m² sąsiaduje z sypialnią 11,02 m². Taki układ ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, integruje strefę nocną i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. W praktyce cała strefa prywatna, ulokowana po spokojniejszej, północnej stronie, działa cicho i wygodnie, a reszta mieszkania zachowuje porządek dnia.
-
Dwie łazienki i ich przemyślany rozkład to realna oszczędność czasu i większa swoboda domowników. Większa łazienka 5,42 m² z wanną i pralką leży obok sypialni małżeńskiej, co upraszcza wieczorne rytuały i poranne szykowanie. Z kolei łazienka 4,70 m² z przestronnym prysznicem znajduje się obok salonu z aneksem, więc goście nie wchodzą w strefę prywatną, a codzienny ruch domowy odbywa się sprawniej.
-
Mądrze dobrane gabaryty kluczowych pomieszczeń: bardzo duży salon z aneksem i jadalnią (34,97 m²) wygodnie mieści stół 200×90 cm i pełen zestaw kuchenny, duża sypialnia małżeńska (12,68 m²) pozwala na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, a bardzo duża łazienka 5,42 m² gwarantuje wygodne korzystanie z wanny i urządzeń. Te wymiary ułatwiają logiczne ustawienie mebli i zapewniają swobodę codziennych czynności.
-
Osobna, bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i ułatwia życie. Zestaw pojemnych szaf mieści ubrania sezonowe, walizki, wózek czy sprzęt sportowy, a bliskość łazienki 4,70 m² sprzyja szybkiemu ogarnięciu gości po przyjściu z zewnątrz. To również idealne miejsce na suszenie, akcesoria dzieci i drobiazgi, które przestają zajmować część dzienną.
-
Duży korytarz wejściowy 11,53 m² pełni rolę wygodnej osi komunikacyjnej: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, dużej łazienki 5,42 m², garderoby 5,33 m² oraz łazienki 4,70 m². Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, przepływ powietrza i płynność ruchu, a bliskość garderoby przy samym wejściu usprawnia codzienne wychodzenie i wracanie.
-
Wyjścia z pokoi na zewnątrz wzmacniają funkcjonalność: z salonu z aneksem jest wyjście na taras 15,69 m² oraz na loggię 20,03 m², z sypialni małżeńskiej – na loggię, podobnie jak z sypialni 11,32 m² i sypialni 11,02 m². Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z prywatnej części na świeżym powietrzu, a jednocześnie szybko zbierać się do wspólnych aktywności na tarasie i w ogrodzie.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej wygodę parteru, trzy różne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu oraz duży salon do wspólnego bycia i gotowania. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która wykorzysta jedną z sypialni jako gabinet, a garderobę i układ dwóch łazienek doceni na co dzień.
