4-pokojowe nowe mieszkanie numer 3-1-19, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 91,64 m² – ogromny balkon 36,74 m², salon z aneksem 29,75 m², dwie łazienki.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci (12,10 m² i 10,66 m²), łazienki z oknem, drugiej łazienki, korytarza wejściowego oraz ogromnego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie funkcjonalne sypialnie dla dzieci (12,10 m² i 10,66 m²) na południe tworzą wygodną strefę nocną obok siebie, co ułatwia opiekę i integrację rodzeństwa; większy pokój bez trudu mieści łóżko, biurko i dużą szafę, a mniejszy idealnie sprawdzi się dla młodszego dziecka. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub studia hobbystycznego, bo druga wciąż zapewnia niezależną sypialnię.
-
Dwie w pełni wyposażone łazienki podnoszą wygodę codziennego życia – większa tuż przy strefie rodziców, mniejsza przy części dziennej i pokoju 10,66 m². Ogranicza to poranne kolejki, poprawia prywatność domowników i komfort gości, a równoległe korzystanie z obu pomieszczeń skraca czas porannych przygotowań oraz wieczornych rytuałów, bez ingerowania w odpoczynek osób przebywających w sypialniach.
-
Łazienka z oknem (5,65 m²) zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację, co ułatwia utrzymanie przyjemnego mikroklimatu po kąpieli i suszeniu prania. Jej ponadstandardowa jak na taki metraż wielkość bez trudu mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając wygodną strefę manewru. Dzienne doświetlenie sprzyja makijażowi i pielęgnacji, a szybkie wietrzenie ogranicza wilgoć i zapachy, podnosząc higienę całego domu.
-
Ogromny balkon 36,74 m² to prywatna strefa relaksu z czterema wygodnymi wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,10 m² oraz sypialni dla dziecka 10,66 m². Dzięki temu każde pomieszczenie zyskuje bezpośrednie wyjście na świeże powietrze – poranna kawa rodziców, zabawa dzieci czy letnie posiłki w części dziennej stają się naturalnym przedłużeniem życia domowego na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,75 m², doświetlony wschodem i południem, scala rodzinne aktywności: odpoczynek na sofie z fotelami, gotowanie w pełnowymiarowej zabudowie z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym, obszernym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse komunikacyjne, czego nie dają osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska 12,73 m² z oknami na południe pomieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując swobodę poruszania. Jej usytuowanie obok łazienki z oknem podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów rodziców, a sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych w nocy, bez zakłócania odpoczynku pozostałych domowników.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu – przez wyjścia na ogromny balkon – zachęca do częstych przerw w nauce i pracy, a także do cichego relaksu w strefie rodziców. Taki układ sprzyja zdrowym nawykom, ułatwia wietrzenie pokojów oraz pozwala każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej części domu niezależnie, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy 17,79 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka 10,66 m²), stanowi czytelny węzeł komunikacyjny z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Obszerny metraż mieści długą szafę i wygodne siedzisko do zmiany obuwia, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny między strefą wejścia a częścią wypoczynkową.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia codzienną logistykę – od wnoszenia zakupów po swobodny ruch dzieci – oraz poprawia cyrkulację światła między strefą dzienną a komunikacją. Jednocześnie zachowany jest delikatny podział na część reprezentacyjną i prywatną, co sprzyja porządkowi wizualnemu i wygodzie użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, wyjścia na ogromny balkon z każdego pokoju i jasną część dzienną z kuchnią oraz jadalnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i pokój gościnny, a jednocześnie lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu.
