4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2‑1‑22 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 91,85 m² – salon 30,59 m², balkon 36,74 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m², sypialnię małżeńską 12,75 m², sypialnię dla dziecka 12,24 m², sypialnię dla dziecka 10,83 m², łazienkę z oknem 5,78 m², łazienkę 3,18 m², korytarz wejściowy 16,44 m² oraz balkon 36,74 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon, kuchnia i jadalnia w jednym, wygodnym sercu domu, z doświetleniem wschód–południe.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz jeden duży trakt dzienny: strefę relaksu z sofą, stolikiem i dwoma fotelami, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz długim blatem roboczym, a także stół dla sześciu osób. Zamiast trzech osobnych pokoi domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci podczas gotowania, a poranne słońce i południowe światło dodają energii. Taka organizacja sprzyja spotkaniom i lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
-
Duże proporcje strefy dziennej – wygoda na co dzień i przyjmowanie gości.
Ponad trzydzieści metrów w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realne miejsce na pełnowymiarową sofę trzyosobową, dwa fotele, obszerny stół oraz swobodne ciągi komunikacyjne. Możesz bez ścisku rozstawić dziecięce zabawki, rozłożyć komputer na stole czy urządzić większe przyjęcie rodzinne. Dzięki światłu z dwóch stron (wschód i południe) pomieszczenie jest jasne niemal cały dzień, co sprzyja pracy, nauce i odpoczynkowi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji i idealna lokalizacja względem reszty mieszkania.
Obie południowe, dobrze doświetlone: większa sypialnia dla dziecka 12,24 m² i mniejsza sypialnia dla dziecka 10,83 m². Pierwsza świetnie mieści łóżko, dużą szafę oraz biurko; druga – łóżko, szafę i biurko obok. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja czuwaniu nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo pokoju dziennego i małej łazienki ułatwia codzienną rutynę. Alternatywnie jedną z nich możesz przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny – lokalizacja przy strefie nocnej i szybki dostęp do obu łazienek temu sprzyjają.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska – wygodny układ i bliskość większej łazienki.
Sypialnia małżeńska oferuje miejsce na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło przez większą część dnia. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki z oknem skraca wieczorne i poranne rytuały, ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej oraz zwiększa prywatność. Położenie obok większej sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt z dziećmi bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości, plus świetne rozmieszczenie.
Zestaw tworzą: łazienka z oknem (wyposażona w wannę, umywalkę, wiszącą toaletę i pralkę) przy strefie nocnej oraz kompaktowa łazienka 3,18 m² z kabiną prysznicową przy salonie i mniejszej sypialni. Goście korzystają z prysznica bez wchodzenia w część prywatną, a domownicy nie kolidują ze sobą rano i wieczorem. Taki układ podnosi komfort funkcjonowania całego mieszkania i skraca codzienne trasy między pokojami a sanitariatami.
-
Atuty łazienki z oknem i jej ponadprzeciętnych gabarytów.
Łazienka z oknem ma rzadki w mieszkaniach atut – naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Ponad pięć i pół metra pozwala zmieścić wygodną wannę oraz funkcjonalny układ armatury bez kompromisów, a przy tym pozostawia miejsce na kosz na pranie czy półki na kosmetyki. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej dodatkowo podkreśla jej prywatny, wieczorny charakter.
-
Ogromny balkon 36,74 m² – rekreacja dla wszystkich, z wejściem z każdego pokoju.
Do balkonu wchodzisz z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka oraz mniejszej sypialni dla dziecka. To znakomite miejsce na rodzinne śniadania, leżaki, ziołowy mini‑ogród czy kącik zabaw. Bezpośredni dostęp z każdej sypialni tworzy prywatne wyjście na świeże powietrze, co sprzyja drzemkom, nauce przy otwartych drzwiach i wieczornemu relaksowi bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskości, które ułatwiają życie – krótkie trasy i cisza w strefie dziennej.
Sąsiedztwo łazienki z oknem i sypialni małżeńskiej oznacza mniejszy ruch w salonie, a poranne przygotowania nie zaburzają odpoczynku pozostałych domowników. Kompaktowa łazienka obok salonu i mniejszej sypialni dla dziecka wygodnie obsługuje część dzienną oraz nocną skrzydła dziecięcego. Blisko sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dzieci ułatwiają opiekę rodzeństwa, a większy pokój położony także przy sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem – lepszy obieg światła i wygodna komunikacja.
Szeroki portal między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia przemieszczanie się, ułatwia wniesienie wózka czy rowerku i poprawia doświetlenie części środkowej. Taki układ pomaga także w organizacji większych spotkań – potoki gości rozkładają się naturalnie, a gospodarz z kuchni ma łatwy kontakt wzrokowy z osobami w holu.
-
Imponujący korytarz wejściowy 16,44 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i wygodnym startem dnia.
Do korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio z klatki – tuż obok znajduje się mniejsza sypialnia dla dziecka, co ułatwia szybkie odkładanie tornistra i przejście do nauki. Z holu prowadzą drzwi do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i mniejszej łazienki, co porządkuje ruch domowników i zapewnia prywatność części nocnej. Duża szafa w zabudowie przy wejściu pomaga utrzymać ład i komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, prywatne wyjścia z sypialni na duży balkon i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wydzieleniu gabinetu i jednoczesnym utrzymaniu wygodnego, reprezentacyjnego serca domu.
