4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-3-41, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, trzecie piętro, 93,94 m² – ogromny balkon 36,74 m², salon z aneksem 30,60 m², 2 łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,60 m², sypialnię małżeńską 13,16 m², sypialnię dla dziecka 12,31 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², łazienkę z oknem 5,84 m², łazienkę 3,10 m², korytarz wejściowy 18,02 m² oraz balkon 36,74 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie dziecięce sypialnie i elastyczność funkcji
Dwie niezależne pokoje – sypialnia dla dziecka 12,31 m² i sypialnia dla dziecka 10,88 m² – dają prywatność rodzeństwu i równy komfort pracy przy biurkach oraz snu. Ze względu na bliskość sypialni małżeńskiej oraz wzajemne sąsiedztwo, większy pokój możesz alternatywnie przeznaczyć na gabinet z biblioteką lub pokój hobby, a mniejszy na pokój gościnny. Południowe doświetlenie sprzyja nauce i kreatywnym aktywnościom w ciągu dnia.
-
Ogromny balkon 36,74 m² z czterema niezależnymi wyjściami
Tak rzadko spotykana wielkość tarasu służy jako druga strefa dzienna i plac zabaw pod chmurką. Wejścia prowadzą bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,31 m² i sypialni dla dziecka 10,88 m², co umożliwia wypicie porannej kawy w sypialni, szybkie serwowanie posiłków z części dziennej i swobodne korzystanie przez domowników bez krzyżowania się szlaków. Południowa ekspozycja sypialni oraz wschodnio‑południowe światło w strefie dziennej gwarantują słońce od rana do popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,60 m² – wspólna, funkcjonalna strefa
Jedna duża przestrzeń dzienna zastępuje trzy mniejsze pokoje, ułatwia kontakt domowników i organizację spotkań. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową z dwoma fotelami i stolikiem, część kuchenna wygodny zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem, a jadalnia stół na sześć krzeseł. Dzięki wschodnio‑południowym oknom i wyjściu na balkon jest jasno, przewiewnie i prościej obsłużyć gości niż w rozdzielonych pomieszczeniach, bez noszenia potraw przez korytarze.
-
Sypialnia małżeńska 13,16 m² – komfort metrażu i wyposażenia
Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami, pojemną szafę oraz wygodne dojścia, co ułatwia codzienne rytuały bez kompromisów. Południowe nasłonecznienie zapewnia ciepłe, przyjemne światło w ciągu dnia, a wieczorem cisza sprzyja odpoczynkowi. Bezpośrednie sąsiedztwo dużej łazienki z oknem skraca poranne i wieczorne trasy, a wyjście na balkon (wspomniane wyżej) daje możliwość zacisznego relaksu na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka 12,31 m² – wygoda nauki i zabawy
Zmieści pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i dużą szafę, pozostawiając swobodę ruchu i miejsca na matę do ćwiczeń czy instrument. Południowe okno gwarantuje świetne warunki do pracy przy świetle dziennym. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz drzwi do balkonu podnosi bezpieczeństwo i ułatwia wspólne popołudnia na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości
Komfort porannych startów i wieczornych powrotów zapewniają dwa niezależne pomieszczenia: kompaktowa łazienka 3,10 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka 10,88 m² świetnie obsługuje gości i najmłodszych, a duża łazienka z oknem 5,84 m² tuż przy sypialni małżeńskiej tworzy prywatne zaplecze rodziców. Takie rozmieszczenie minimalizuje kolejki, ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną i poprawia wygodę całego domu.
-
Łazienka z oknem 5,84 m² – światło, wietrzenie i relaks w formacie premium
Okno wprowadza naturalne światło i szybką wymianę powietrza, dzięki czemu para po kąpieli znika błyskawicznie, a utrzymanie świeżości jest łatwiejsze. Metraż pozwala na wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę oraz komfortowy układ miski i umywalki bez ścisku. To idealne miejsce na wieczorną kąpiel i poranny start w lepszym nastroju, zwłaszcza że znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej.
-
Spójna strefa nocna i korzystne sąsiedztwa sypialni
Ułożenie pokoi: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,31 m², a ta z kolei sąsiadująca z sypialnią dla dziecka 10,88 m², zapewnia szybką reakcję rodziców na potrzeby dzieci i krótkie, ciche trasy nocą. Zgrupowanie sypialni po stronie południowej sprzyja doświetleniu w ciągu dnia, a oddalenie od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia jakość snu. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania i ułatwia codzienną logistykę.
-
Korytarz wejściowy 18,02 m² – wejście do mieszkania i dostęp do każdego pokoju
Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do szerokiego korytarza, obok którego mieści się sypialnia dla dziecka 10,88 m² – to praktyczne przy drzemkach i nauce, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia orientację gości i porządek w codziennym ruchu. Długa szafa w zabudowie pomieści garderobę sezonową i sprzęty domowe, a metraż korytarza ułatwia komfortowe witanie kilku osób jednocześnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków podczas spotkań, poprawia cyrkulację domowników i doświetla korytarz światłem dziennym ze wschodu i południa. Jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez drzwi do pokonywania przy każdym przejściu. To detal, który odczuwalnie podnosi wygodę korzystania z obu przestrzeni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży taras i jasne, funkcjonalne pokoje. Będzie też znakomite dla pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, który łatwo urządzić w jednej z dziecięcych sypialni.
