4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-0-04, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 96,86 m² – ogromny salon 34,97 m², trzy strefy wypoczynku na zewnątrz, dwie łazienki, garderoba 5,33 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię, taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (11,32 m² i 11,02 m²) sprzyjają codziennej logistyce rodziny: łatwiejszy nadzór, bliskość rodzeństwa i szybkie reagowanie nocą. Pierwsza, przy salonie, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój nauki lub pokój gościnny; druga, obok sypialni małżeńskiej, może pełnić rolę pokoju malucha, pracowni lub domowej bawialni. Obydwie mają północne okna, co daje równomierne światło do nauki i pracy bez przegrzewania.
-
Dwie w pełni wyposażone łazienki ograniczają poranne kolejki i rozdzielają strefę dzienną od nocnej. Łazienka przy salonie idealnie obsługuje gości i codzienną aktywność domowników, a duża łazienka przy sypialni małżeńskiej zapewnia komfort prywatny. Taki układ skraca drogi poruszania, podnosi wygodę przy większej liczbie domowników i pozwala utrzymać porządek w głównych pokojach.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: obszerna loggia 20,21 m² (wejścia z: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci), taras 14,68 m² (wejście z salonu) oraz kameralny ogródek 10,40 m². Taras i ogródek tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – idealną na śniadania, zabawy i zieleń. Taki zestaw stwarza warunki do życia blisko natury, niezależnie od pogody i pory dnia.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do loggii daje swobodę wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Dla rodziców to wygodne miejsce na poranną kawę tuż przy sypialni małżeńskiej, a dla dzieci – ciche miejsce czytania lub oddechu między nauką. Osłonięta loggia ułatwia wietrzenie i zapewnia północny cień, dzięki czemu korzystanie z niej jest przyjemne latem i praktyczne przez cały rok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,97 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co wzmacnia wspólne spędzanie czasu i ułatwia codzienną komunikację. Duży stół dla sześciu osób, trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw AGD sąsiadują z imponującym, 400‑centymetrowym blatem kuchennym – wygodnym do gotowania, pracy zdalnej czy zajęć plastycznych dzieci. W jednym wnętrzu łatwiej doglądać pociech i jednocześnie rozmawiać z gośćmi, niż gdyby funkcje były rozdzielone.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja organizacji rodzinnych spotkań, a dwa niezależne wyjścia – na taras i na loggię – rozszerzają strefę dzienną o plener. Wschodnie i północne okna dają poranne słońce oraz całodzienny komfort bez nadmiernego nagrzewania. Metraż pozwala wydzielić kącik RTV, miejsce do pracy i obszar zabaw, a jednocześnie utrzymać wygodny obieg wokół stołu i zestawu wypoczynkowego.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to znakomite miejsce na odzież sezonową, walizki czy sprzęt sportowy. Tuż obok mniejszej łazienki łatwo odłożyć mokre rzeczy po spacerze. Dzięki takiej przestrzeni strefa dzienna i sypialnie pozostają uporządkowane, a domowe obowiązki – jak segregacja ubrań czy przechowywanie wózka – nie kolidują z wypoczynkiem reszty domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,68 m² mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując wygodę przejścia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość obszernej łazienki gwarantuje intymną strefę poranną i wieczorną. Położenie obok jednej z sypialni dla dzieci ułatwia czuwanie nad maluchem, bez konieczności przemierzania całego mieszkania.
-
Bardzo duża łazienka 5,42 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę to komfort rodzinnych kąpieli, wieczornego relaksu i wygodnej pielęgnacji. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranne rytuały, a rozdzielenie funkcji z drugą łazienką przy części dziennej podnosi prywatność i płynność użytkowania całego mieszkania, gdy domownicy szykują się o różnych porach.
-
Korytarz wejściowy 11,53 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i porządkuje ruch domowników oraz gości już od wejścia obok garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie oraz wygodę wnoszenia zakupów, wózka czy rowerku. Taki układ daje dyskretne odejście strefy nocnej od dziennej, a jednocześnie umożliwia szybkie dotarcie do obu łazienek i wyjść na taras lub loggię.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży dzienny metraż, prywatne wyjścia z sypialni na zewnątrz oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących życie blisko natury – z tarasem, loggią i ogródkiem dostępnymi z parteru.
