4-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-0-09 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 91,78 m². Taras 41,18 m² i ogródek 77,12 m², słoneczna ekspozycja.
To nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m², sypialnię małżeńską 12,75 m², sypialnię dla dziecka 12,24 m², sypialnię dla dziecka 10,83 m², łazienkę z oknem 5,78 m², łazienkę 3,18 m², korytarz wejściowy 16,44 m² oraz taras 41,18 m² i ogródek 77,12 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 12,24 m² i sypialnia dla dziecka 10,83 m² – znajdują się obok siebie oraz obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bliskości. Dzięki takiemu zestawowi jeden z pokoi można alternatywnie urządzić jako gabinet do pracy z biurkiem 140x70 cm, pokój gościnny lub bawialnię, podczas gdy reszta rodziny zachowuje osobne sypialnie. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m² łączy w jednym miejscu strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co ułatwia kontakt domowników, poprawia doświetlenie (okna na wschód i południe) i pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż przy wydzielaniu osobnych pokoi. Zmieści się sofa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół 200x90 cm na sześć miejsc, wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – taras 41,18 m² i ogródek 77,12 m² – tworzą jedną dużą, otwartą przestrzeń relaksu, idealną do jedzenia na zewnątrz, zabawy dzieci, pracy w zieleni i upraw roślin. Wejścia na taras prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,24 m² oraz sypialni dla dziecka 10,83 m²; z tarasu przechodzi się wprost do ogródka, co daje swobodny, naturalny ciąg dzienny od kuchni aż po trawnik. Parterowa lokalizacja eliminuje schody, zwiększając wygodę użytkowania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do tarasu 41,18 m² wzmacnia komfort życia: z sypialni małżeńskiej łatwo wyjść na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, z sypialni dla dziecka 12,24 m² zapewnić maluchowi bezpieczną zabawę z widokiem z salonu, a z sypialni dla dziecka 10,83 m² nastolatek zyskuje własną strefę oddechu i nauki na świeżym powietrzu. Taki dostęp równomiernie rozkłada ruch domowy i ułatwia wietrzenie pokoi.
-
Skala i ergonomia strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m² oferuje swobodę ustawienia sofy, foteli, stołu i zabudowy kuchennej bez rezygnowania z przestrzeni do zabawy czy rozłożenia większego stołu na święta. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien wschodnio-południowych i ułatwia wnoszenie zakupów oraz wózka lub rowerku dziecięcego.
-
Łazienka z oknem 5,78 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, a okno zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć, poprawia higienę oraz komfort porannych i wieczornych rytuałów. Mieści się wanna, pralka, umywalka i toaleta, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską daje wygodę nocnego korzystania bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy w pozostałych pokojach.
-
Druga łazienka 3,18 m² – kompaktowa, z prysznicem – znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka 10,83 m². To idealne rozwiązanie dla gości i podczas porannych szczytów, bo skraca kolejki i rozdziela funkcje kąpielowe. Położenie przy części dziennej ogranicza ruch domowników po całym mieszkaniu, podnosząc komfort i utrzymanie porządku w strefach prywatnych.
-
Wygodna sypialnia małżeńska 12,75 m² z łatwością mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180x68 cm, pozostawiając czytelne przejścia i miejsce na dodatki. Południowa ekspozycja oraz własne wyjście na taras podnoszą codzienny komfort, a bliskość łazienki z oknem czyni tę część mieszkania praktycznym, półprywatnym azylem dla rodziców.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,24 m² ma proporcje pozwalające ustawić łóżko 200x90 cm, dużą szafę oraz biurko 140x70 cm w ergonomiczny sposób, z miejscem na dywan do zabawy. Południowe słońce sprzyja nauce, a wyjście na taras zachęca do aktywności. Położenie obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę i buduje domową bliskość.
-
Korytarz wejściowy 16,44 m² – naprawdę duży jak na mieszkanie tej wielkości – pełni funkcję centralnej osi z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i mniejszej łazienki. Po wejściu z zewnątrz trafia się właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka 10,83 m²), co zapewnia prywatność części nocnej, a długa szafa 276x62 cm porządkuje codzienną garderobę w jednym miejscu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni słoneczne wnętrza, wygodę dwóch łazienek oraz bezpośredni dostęp do dużego tarasu i ogrodu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub prowadzących aktywny tryb życia, którym zależy na uniwersalnych pokojach, dobrej komunikacji wewnątrz i rekreacji tuż za progiem.
