4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-4-48, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro czwarte, 98,65 m² – salon 35,72 m², dwie łazienki, ogromna loggia 20,28 m², garderoba.
To 4‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci zapewniają wygodę rodzinie 2+2 i elastyczność na lata; jedna sąsiaduje z salonem z aneksem, druga z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę. Dzięki północnym oknom panują świetne warunki do nauki i pracy. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo pozostałe pokoje zaspokajają codzienne potrzeby.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach domu to koniec porannych kolejek i większa swoboda dla domowników oraz gości. Większa łazienka przy strefie nocnej mieści wannę i pralkę, a mniejsza łazienka obok salonu i garderoby oferuje wygodną, szeroką strefę prysznica z odpływem liniowym. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Ogromna loggia 20,28 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci to wyjątkowa wartość rekreacyjna i rodzinna. Wschodnio‑północna ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i chłodniejsze popołudnia, idealne na kawę, leżaki, zieleń oraz letnią strefę zabaw i pracy pod gołym niebem dla każdego domownika.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, gotowanie w pełnym zestawie AGD oraz posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji rodziny, kontroli nad dziećmi i płynnej komunikacji bez barier ścian, a wschodnio‑północne okna zapewniają przyjemne światło dzienne przez większość dnia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i tuż obok mniejszej łazienki, działa jak wygodna domowa „szatnia”: mieści kurtki, buty, walizki i akcesoria sezonowe, a przy wejściu tworzy praktyczny bufor. W razie potrzeby posłuży też jako gospodarcze zaplecze na sprzęt domowy lub małą strefę do prasowania.
-
Ponadstandardowe wymiary kluczowych pomieszczeń wzmacniają komfort życia: w salonie z aneksem 35,72 m² swobodnie zmieszczą się strefy wypoczynku i jadalni; sypialnia małżeńska 13,12 m² bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę oraz dodatkową toaletkę; większa łazienka 5,61 m² wygodnie łączy wannę z miejscem na pralkę i miejsce przy umywalce.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 410 cm w aneksie kuchennym daje szeroką, ciągłą przestrzeń roboczą z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem i pełnowymiarową zmywarką. Taka długość ułatwia gotowanie rodzinne, rozstawienie małego AGD i wygodne serwowanie potraw wprost do jadalni, a także pracę zdalną przy kawie bez ciasnoty.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,18 m², a ta z kolei z drugą sypialnią dla dziecka 11,47 m², co ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie wszystkie sypialnie są oddzielone od dziennego gwaru, dzięki czemu reszta mieszkania może tętnić życiem, gdy ktoś odpoczywa lub uczy się.
-
Komfortowa komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem a korytarzem wejściowym i duży korytarz 11,53 m z wejściami do wszystkich pomieszczeń ułatwiają wnoszenie wózków, rowerków, większych zakupów i mebli. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, obok garderoby, co pozwala szybko odłożyć okrycia i utrzymać porządek w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię realnie powiększa dzienną część domu o sezonową jadalnię i strefę relaksu, a niezależne wyjścia z sypialni małżeńskiej i obu sypialni dzieci dają każdemu prywatny kontakt z zielenią i świeżym powietrzem bez przechodzenia przez inne pokoje.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny ceniącej wygodę, elastyczność aranżacji i duży metraż z ogrooomną strefą na zewnątrz. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią spędzać czas na dużej loggii.
