4-pokojowe nowe mieszkanie, numer 2-1-17 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 96,81 m² – ogromna loggia 20,03 m², salon 34,97 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki (z wanną oraz z prysznicem), garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie funkcjonalne sypialnie dla dzieci w metrażu sprzyjającym nauce i zabawie to ogromny komfort rodzinny oraz elastyczność na lata. Pokój 11,32 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, a pokój 11,02 m² – z sypialnią małżeńską; taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje starszemu bliskość strefy dziennej. Alternatywnie jedną z tych sypialni można przeznaczyć na cichy gabinet z biurkiem i biblioteczką, atelier hobby lub elegancki pokój gościnny, korzystając z dwóch łazienek oraz wyjścia na loggię.
-
Spójne skrzydło nocne: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 11,02 m² oraz sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dla dzieci zapewniają wygodę opieki i poczucie bliskości, a jednocześnie ograniczają przemieszczanie się po mieszkaniu nocą. Wszystkie trzy pokoje mają okna na północ, co sprzyja spokojnemu snu i komfortowej nauce bez nadmiernego nasłonecznienia. Takie rozmieszczenie odciąża strefę dzienną, podnosi ciszę w części sypialnej i ułatwia codzienną logistykę rodziny.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach – duża przy sypialni małżeńskiej i druga przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – znacząco zwiększają wygodę domowników i gości. W strefie nocnej komfortowa łazienka z wanną i pralką działa jak prywatne zaplecze rodziców, ograniczając poranne kolejki. W strefie dziennej łazienka z prysznicem i odpływem liniowym jest idealna podczas wizyt znajomych oraz w ciągu dnia, bez ingerencji w rytm pozostałych pokoi.
-
Wyjątkowo duża łazienka 5,42 m² przy sypialniach mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, zachowując swobodę ruchu podczas kąpieli dziecka czy wieczornych rytuałów. Dzięki takiemu metrażowi łatwo dodać półki i kosze na ręczniki, a ustawienie armatury nie koliduje z komfortem użytkowania. To zaplecze higieniczne wzmacnia rodzinny charakter mieszkania i pozwala utrzymać porządek w części nocnej.
-
Reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,97 m² integruje życie domowe w jednej, dużej przestrzeni: relaks na wygodnej sofie, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka, duża lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i posiłki przy stole dla sześciu osób. Wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników i organizacji spotkań, a ekspozycje wschodnia i północna dają poranne światło bez przegrzewania latem. Taki układ, zamiast wielu małych pokoi, zapewnia lepszą komunikację, elastyczną aranżację i bardziej naturalny rytm dnia.
-
Ogromna loggia 20,03 m² z czterema wejściami to rzadkość: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dla dziecka 11,32 m² oraz z sypialni dla dziecka 11,02 m². Dla salonu to latem dodatkowa jadalnia pod chmurką; dla sypialni rodziców – kameralne miejsce na poranną kawę; dla pokoi dzieci – bezpieczna strefa zabawy na świeżym powietrzu. Wielopunktowy dostęp ułatwia wietrzenie, integruje wszystkie pokoje z rekreacją i zachęca do spędzania czasu na zewnątrz.
-
Praktyczna i duża garderoba na odzież wierzchnią 5,33 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, usprawnia codzienne wyjścia i powroty – wystarczy krok, by odłożyć okrycia, buty sezonowe i akcesoria. Sąsiedztwo łazienki przy strefie dziennej pomaga szybko umyć ręce czy poprawić makijaż przed wyjściem. Metraż garderoby pozwala wstawić wysokie szafy, wieszak ścienny i siedzisko, a także wygospodarować strefę na wózek dziecięcy, deskę do prasowania czy suszarkę, bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,68 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm ze stolikami nocnymi i pojemną szafę, zostawiając wygodny obieg dookoła mebli. Północna ekspozycja sprzyja wyciszeniu, a bliskość dużej łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Dodatkowe wyjście na loggię poszerza opcje relaksu i wietrzenia, a sąsiedztwo pokoju dziecka 11,02 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 11,53 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, porządkując komunikację od pierwszego kroku w mieszkaniu. Szerokie, otwarte przejście o 1,76 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i efekt zapraszającego foyer. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (obok garderoby na odzież wierzchnią) ułatwia organizację od razu po przekroczeniu progu i poprawia higienę części dziennej.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 400 cm to marzenie każdego, kto gotuje – miejsca starcza na komfortowe przygotowanie posiłków, ekspres i strefę śniadaniową, a nawet wspólne pieczenie z dziećmi. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia pracę i utrzymanie ładu, a bliskość jadalni skraca drogę serwowania. Taki zapas roboczej powierzchni wspiera codzienne gotowanie i większe przyjęcia, nie ograniczając relaksu w salonie.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, duży metraż dziennej strefy, dwie łazienki i rekreację na loggii. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, oczekujących funkcjonalności bez kompromisów.
