866 657 zł
11 354 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
76,33 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,88 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer B9-K3-1-4 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 1. piętro, 76,33 m²: duży salon z aneksem i jadalnią, balkon oraz 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny: jedna może być pokojem dla młodszego dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą, a druga – niezależnym pokojem nastolatka. Alternatywnie większą sypialnię dziecięcą łatwo zamienić na gabinet do pracy zdalnej, a mniejszą na pokój gościnny, bo i tak jest osobna sypialnia małżeńska.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu, bo strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem jest blisko kuchni z pełnym zestawem sprzętów oraz stołu dla pięciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pomieszczeń zyskuje się łatwiejszą obsługę posiłków, mniej „pustych” przejść i więcej czasu razem, bez biegania między zamkniętymi drzwiami.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia komfort dzienny: naturalne światło wspiera wypoczynek, doświetla stół oraz blat roboczy, a wnętrze jest przyjemniejsze w godzinach popołudniowych. Jednocześnie sypialnie z oknami na północ sprzyjają spokojniejszemu snu i pracy przy biurku, bez ostrego nasłonecznienia.
Dodatkowe WC jest realnym ułatwieniem w czteropokojowym mieszkaniu, bo rozdziela poranne i wieczorne rutyny domowników: jedna osoba korzysta z toalety z umywalką, gdy druga zajmuje łazienkę z wanną i pralką. To ogranicza kolejki, podnosi wygodę przy gościach i poprawia funkcjonowanie strefy sanitarnej w dni powszednie.
Łazienka ma na tyle duży metraż jak na ten typ mieszkania, że mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę bez kompromisów funkcjonalnych. Dzięki temu pranie nie „zabiera” miejsca w kuchni, a kąpiel w wannie pozostaje pełnowartościową opcją dla rodziny, także gdy dzieci są małe lub gdy potrzebny jest domowy relaks.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia dzienną część mieszkania: łatwo wystawić napoje lub posiłek na zewnątrz, a w ciepłe dni stół jadalniany naturalnie zyskuje „drugą” strefę do odpoczynku. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz przyjemne doświetlenie i przewietrzanie całej części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę na co dzień: szybki dostęp do wanny i umywalki przy porannym wyjściu, a wieczorem krótsza droga do kąpieli bez przechodzenia przez sypialnie dzieci. To porządkuje rytm domowników i odciąża korytarz w godzinach największego ruchu.
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka jest praktyczna w nocy i o poranku, zwłaszcza gdy z pokoju korzysta młodsze dziecko lub nastolatek uczący się do późna. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę, więc kąpiele, pranie i toaleta nie rywalizują o jedno pomieszczenie, co jest ważne w domu z kilkoma osobami.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z mniejszą sypialnią dla dziecka wspiera opiekę nad maluchem: rodzice mają blisko, a dziecko czuje większe poczucie bezpieczeństwa. Gdy dzieci podrosną, ten układ nadal działa, bo pokoje są obok siebie, a część dzienna pozostaje oddzielona korytarzem, co pomaga utrzymać ciszę w nocy.
Szerokie, otwarte przejście (1,58 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i „oddech” strefy dziennej: łatwiej wnieść wózek, rowerek dziecięcy czy większe zakupy, bez zahaczania o skrzydła drzwi. Jednocześnie korytarz wejściowy, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, zyskuje wygodny, czytelny rozdział ruchu domowników.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie dla dzieci i wygodną część dzienną z dostępem do balkonu. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni dziecięcych wykorzysta jako gabinet, nie rezygnując z pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
