728 005 zł
12 770 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,01 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,63 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B11-K1-4-2 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 57,01 m²: wschodnie okna i balkon przy strefie dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, więc zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz spójne centrum życia domowego. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół z czterema krzesłami mieszczą się w logicznych strefach, bez zbędnych korytarzy i drzwi.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają porannemu rytmowi dnia: naturalne światło towarzyszy śniadaniu przy stole i pracy w kuchni, a po południu wnętrze mniej się nagrzewa. To praktyczne także dla części wypoczynkowej z sofą, bo łatwiej utrzymać komfort, gdy słońce nie operuje intensywnie do wieczora.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z dodatkowego miejsca na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez sypialnie. Taki układ jest wygodny również podczas spotkań przy stole, bo balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
Balkon 6,63 m² dostępny bezpośrednio z części dziennej podnosi funkcjonalność mieszkania: możesz zaaranżować kącik z małym stolikiem i krzesłami, a także wygodnie wietrzyć wnętrze po gotowaniu. To także atut, gdy domownicy mają różne rytmy dnia, bo z balkonu korzysta się bez zakłócania ciszy w sypialniach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn: szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie łazienka pozostaje poza strefą dzienną, co pomaga zachować porządek i komfort użytkowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz codzienną organizację, bo nocne pobudki, odkładanie do snu czy poranne przygotowania wymagają krótszych przejść. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą szybciej „zamknąć” część prywatną i nie przenosić aktywności do strefy dziennej.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność użytkowania pokoju: może pełnić rolę dziecięcej sypialni z biurkiem, a w przyszłości stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub pokojem hobby. Bliskość strefy dziennej ułatwia też kontrolę i kontakt z dzieckiem podczas gotowania czy jedzenia, bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Dzięki temu każdy z domowników może poruszać się między funkcjami mieszkania bez przechodzenia przez czyjś pokój, a szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria przy samym wejściu.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i sprawia, że część dzienna jest bardziej dostępna na co dzień. Jednocześnie takie rozwiązanie porządkuje komunikację: goście trafiają od razu do strefy wspólnej, a sypialnie zachowują bardziej prywatny charakter.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie wydzieloną część dzienną oraz sąsiadujące sypialnie ułatwiające codzienną opiekę. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a balkon przy salonie daje dodatkowe miejsce na przerwę w ciągu dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
