703 196 zł
12 444 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,51 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe mieszkanie numer B12-K3-2-2 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 2. piętro, 56,51 m²: duży salon z aneksem, balkon i wschodnia ekspozycja.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 3‑pokojowym mieszkaniu zostawia dwa oddzielne pokoje na sypialnie zamiast „marnować” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Przy narożnej sofie dla czterech osób i stoliku kawowym część dzienna pozostaje naturalnym centrum życia domowego.
Duża, jak na ten metraż, strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną wygodę aranżacji: mieści pełen zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem, a jednocześnie stół dla czterech osób i część wypoczynkową. Dzięki temu gotowanie nie koliduje z relaksem, a wspólne jedzenie nie wymaga „upychanych” mebli.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie lub przewietrzyć część dzienną bez przechodzenia przez sypialnie. Taki układ poprawia komfort przy gotowaniu, a balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a nie dodatkiem „na końcu” mieszkania.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co sprzyja rodzinnej logistyce: wieczorem rodzice mają blisko do strefy dziennej, a w nocy – szybki kontakt z pokojem dziecka. Ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami oraz szafy jest możliwe bez rezygnowania z wygodnych przejść.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki pomaga w codziennych rytuałach: poranna toaleta, kąpiel w wannie czy korzystanie z pralki odbywają się „obok”, bez biegania przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo część dzienna rzadziej jest wykorzystywana jako korytarz komunikacyjny w godzinach szczytu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duża zaleta funkcjonalna: rodzice mogą reagować szybko, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojniejszą strefę nocną oddzieloną od wejścia. Dzięki temu korytarz wejściowy nie prowadzi „wprost do łóżek”, co poprawia poczucie prywatności i porządek dnia.
Niewielka sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i układowi nadaje się nie tylko na pokój dziecięcy z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, ale także na gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój hobby. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki sprzyja elastycznemu użytkowaniu bez zakłócania pracy czy odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, więc nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek przy wejściu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie „domknięcie” strefy prywatnej.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła w głąb mieszkania. To korzystne dla obu stref: część dzienna zyskuje wygodne dojście bez wąskich drzwi, a korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego i lepiej „pracuje” jako centralny rozdzielacz ruchu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną oraz dwie oddzielne sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które wolą przeznaczyć mniejszy pokój na gabinet, a codzienne życie oprzeć na dużym salonie z wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
