545 085 zł
12 987 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,97 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
2‑pokojowe mieszkanie numer B9-K1-2-9 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 2. piętro, 41,97 m²: wschodnie okna i balkon 6,12 m². Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu w 2‑pokojowym mieszkaniu drugi pokój pozostaje w pełni prywatną sypialnią zamiast „ginąć” na osobną kuchnię czy jadalnię. W jednym wnętrzu mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem, plus stół dla czterech osób.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschodnia ekspozycja okien sprzyja jasnym porankom i przyjemnemu światłu w godzinach śniadaniowych, gdy najczęściej korzysta się z kuchni i stołu. To ułatwia codzienny rytm dnia, a po południu wnętrze mniej się nagrzewa, co podnosi komfort odpoczynku na sofie i pracy przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,12 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: można szybko wynieść kawę, zjeść posiłek na świeżym powietrzu albo przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu. Taki dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego jest wygodniejszy niż wejście z sypialni, bo balkon staje się częścią codziennego życia domowników i gości.
Duża sypialnia małżeńska (12,63 m²) zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, a także pełnowymiarowej szafy, bez konieczności rezygnowania z komunikacji wokół łóżka. Dzięki temu łatwo wydzielić spokojną strefę snu, a jednocześnie utrzymać porządek funkcjonalny: miejsce na ubrania jest w tym samym pokoju, bez „wypychania” mebli do części dziennej.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką (tuż obok) skraca codzienną drogę rano i wieczorem, co docenia się szczególnie przy wspólnym użytkowaniu wanny, umywalki i toalety. Bliskość łazienki poprawia komfort także w pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się domowników przez salon, gdy ktoś odpoczywa lub gdy przy stole siedzą goście.
Łazienka (4,37 m²) została rozplanowana tak, by pomieścić wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, czyli pełen zestaw do codziennej higieny i prania w jednym miejscu. Dzięki temu funkcje „mokre” nie wchodzą do części dziennej, a domownicy mogą korzystać z kąpieli i pralki bez organizowania dodatkowych rozwiązań w kuchni.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,19 m²) z miejscem na szafę, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz. Łatwo od razu umyć ręce, przebrać się lub wstawić rzeczy do prania, zanim przejdzie się dalej, a ubrania wierzchnie nie „wędrują” do salonu ani sypialni.
Z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne funkcjonowanie. Taki układ ułatwia prywatność sypialni (bez przechodzenia przez nią), usprawnia przyjmowanie gości i pozwala rozdzielić aktywności: odpoczynek w salonie, sen w sypialni i higienę w łazience.
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie dojście do blatu kuchennego, lodówki czy zmywarki. Jednocześnie poprawia wygodę obu stref: korytarz nie jest „ciasnym tunelem”, a salon zyskuje swobodny dopływ światła i lepszą komunikację, bez zamykania się drzwiami w newralgicznym miejscu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej sypialni, funkcjonalnej części dziennej i balkonu używanego na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasny poranek od wschodu i szybki dostęp do łazienki tuż przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
