763 571 zł
12 398 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,59 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,89 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K1-3-6 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 61,59 m²: duży pokój dzienny z balkonem, świetne sypialnie i wygodna łazienka.
To 3-pokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na spokojne sypialnie zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Zaproponowana aranżacja mieści pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz wygodnym blatem roboczym, a obok stół dla czterech osób i część wypoczynkową z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym; zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużym, jak na ten metraż, rozmiarze daje realny komfort codzienności: zmieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, a nadal pozostaje swoboda dojścia i ustawienia dodatkowego elementu, np. komody lub toaletki. Taki gabaryt ułatwia też utrzymanie porządku wizualnego, bo duża zabudowa meblowa nie dominuje wnętrza, tylko „znika” w układzie, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy.
Łazienka jest wyjątkowo duża jak na 3-pokojowe mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę, stojącą toaletę, pralkę i umywalkę bez kompromisów w wygodzie użytkowania. Taka skala pozwala też na czytelny podział stref: kąpiel, higiena i pranie funkcjonują równolegle, co zmniejsza „kolejki” rano i wieczorem oraz daje możliwość dodania praktycznych mebli łazienkowych lub większego lustra.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest dużą zaletą strefy dziennej, bo naturalnie rozszerza jej funkcję o miejsce na kawę, zioła albo mały stolik sezonowy, bez przechodzenia przez sypialnie. Dzięki temu część dzienna zyskuje „oddech” podczas spotkań, a w cieplejsze dni łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu; dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego jest też najwygodniejszy dla domowników i gości.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczorem i rano: dojście do kąpieli czy umywalki jest krótkie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu pozostałej części 3-pokojowego mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga już szykuje się do wyjścia.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka pomaga w codziennej opiece: nocna reakcja, poranne budzenie czy kontrola nauki odbywa się bez „wędrówek” przez mieszkanie. Dla komfortu całego 3-pokojowego mieszkania oznacza to spokojniejszą strefę dzienną, bo życie rodzinne koncentruje się w jednym, logicznym fragmencie układu, a nie rozlewa na korytarz i pokój dzienny.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa korzystnie także dla samego dziecka: łatwiej o poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt, gdy jest potrzeba w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie przy metrażu pozwalającym na łóżko jednoosobowe, biurko i szafę pokój może pełnić również rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, co jest praktyczne, bo druga sypialnia pozostaje pełnoprawną „master” dla rodziców.
Szerokie, otwarte przejście (1,25 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i odbiór wnętrza: łatwiej wnieść zakupy, wózek lub większe elementy wyposażenia bez „przeciskania się” w drzwiach. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz wejściowy staje się wygodnym rozdzielaczem z wejściami do wszystkich wnętrz, a strefa dzienna płynniej przyjmuje domowników, jednocześnie pozostawiając miejsce na szafę w holu i czytelny podział na funkcje.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzielone sypialnie i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może łatwo pełnić funkcję gabinetu, a duża łazienka ułatwia organizację dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
