782 178 zł
12 345 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,36 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,75 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K1-4-5 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 63,36 m²: duża sypialnia, duża łazienka i balkon z salonu. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje codzienne aktywności w jednym miejscu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dodatkowe drzwi i korytarze, a tu łatwiej utrzymać kontakt domowników, elastycznie ustawiać meble i zyskać wygodę podczas przyjmowania gości.
Sypialnia małżeńska ma bardzo duży metraż jak na 3‑pokojowe mieszkanie, co w praktyce pozwala komfortowo zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę o dużej pojemności. Taka wielkość ułatwia też zorganizowanie spokojnego kącika do czytania lub toaletki, bez ścisku i bez kolizji w komunikacji przy łóżku.
Łazienka o 5,29 m² jest ponadstandardowa w tym segmencie i mieści jednocześnie wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu codzienna higiena i pranie nie „wypychają” innych funkcji do kuchni. Większy metraż sprzyja też wygodniejszemu korzystaniu przez więcej niż jedną osobę w krótkim czasie, np. rano przed wyjściem do pracy i szkoły.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczna korzyść dla strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek z jadalni albo wietrzyć po gotowaniu bez chodzenia przez sypialnie. Balkon działa jak naturalne przedłużenie części dziennej, a zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu relaksowi po pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczorem i o poranku, bo droga do kąpieli jest krótka i nie prowadzi przez część dzienną. To ważne także dla pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki bez zakłócania odpoczynku w salonie lub pracy przy stole w jadalni.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszym dziecku. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną strefę nocną, dzięki czemu życie rodzinne w salonie może toczyć się niezależnie, a wieczorne wyciszenie jest łatwiejsze do utrzymania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również z perspektywy funkcji tego pokoju: przy metrażu pozwalającym na łóżko, biurko i szafę, może on pełnić rolę pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego. Taka lokalizacja ułatwia kontrolę i wsparcie nauki, a przy starszym dziecku pozwala zachować logiczny podział: część dzienna w salonie, a nauka i odpoczynek w sąsiadujących pokojach.
Szerokie, otwarte przejście o 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego ruchu i wnoszenia zakupów, bez efektu „wąskiego gardła”. To atut dla obu stref: korytarz z dużą szafą nie dominuje, a salon łatwo „przyjmuje” gości i domowników, zachowując lepszą widoczność i swobodę aranżacji.
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, obok łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę po powrocie do domu (np. szybkie skorzystanie z łazienki, odłożenie rzeczy do szafy) i ogranicza przechodzenie przez pokoje, gdy ktoś odpoczywa.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz mocnej strefy nocnej z dużą sypialnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo pokój dziecka można łatwo wykorzystać jako gabinet bez rezygnacji z pełnowymiarowej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
