771 702 zł
12 495 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,76 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,65 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie, nowy numer B11-K2-4-3 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 4. piętro, 61,76 m²: słoneczna strefa dzienna z balkonem, duża łazienka i garderoba. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno, wielofunkcyjne centrum domu. W jednym wnętrzu mieszczą się wygodna część wypoczynkowa ze stolikiem kawowym i dwuosobową sofą, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów oraz jadalnia ze stołem i czterema krzesłami. Dzięki temu w 3-pokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na dodatkowe ściany i osobne przejścia, a codzienne życie toczy się naturalnie w jednym miejscu.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i wygodne wyjście na balkon. Ekspozycja na południe sprzyja jasności w ciągu dnia, co poprawia komfort strefy wypoczynku i jadalni. Dodatkowo wyjście na balkon bezpośrednio ze strefy dziennej ułatwia przeniesienie porannej kawy, posiłku lub roślin na zewnątrz i pozwala traktować balkon jak naturalne przedłużenie pokoju dziennego.
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym i pełny zestaw urządzeń w jednej linii pracy. Blat o łącznej długości 295 cm daje wygodne miejsce do krojenia, odkładania naczyń i organizacji gotowania, nawet gdy jednocześnie działa czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. W takim układzie łatwiej gotować we dwoje, a kuchnia nie „wchodzi” wizualnie na część wypoczynkową.
Łazienka większa niż typowo w takim metrażu i funkcjonalna na co dzień. W łazience mieszczą się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, więc domownicy zyskują wygodę kąpieli i pełną strefę higieny bez kompromisów. Taki rozmiar pomieszczenia ułatwia też korzystanie rodzinie z dzieckiem, a jednocześnie porządkuje codzienną rutynę bez „kolejek” o poranku.
Sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka. Bliskość łazienki przy strefie dziennej jest praktyczna dla gości i podczas wspólnego spędzania czasu, bo nie trzeba przechodzić przez część sypialnianą. Jednocześnie sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i nocne sytuacje, co poprawia komfort całej rodziny i ogranicza niepotrzebne wędrówki po mieszkaniu.
Dwie sypialnie obok siebie: sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo daje rodzicom poczucie kontroli i bezpieczeństwa, szczególnie gdy dziecko jest małe lub potrzebuje wsparcia w nocy. W praktyce skraca to reakcję na potrzeby domowników, a jednocześnie pozwala utrzymać spójny „nocny” rejon mieszkania z dala od głośniejszej strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka z północnymi oknami i potencjałem do innych zastosowań. Przy proponowanej aranżacji zmieści się łóżko jednoosobowe, szafa oraz biurko, a północna ekspozycja sprzyja spokojnej pracy i nauce bez nadmiernego nagrzewania. Dzięki lokalizacji obok drugiej sypialni i łazienki pokój może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, gdy potrzeby rodziny się zmienią.
Sypialnia małżeńska z północnymi oknami i wygodą dzięki sąsiedztwu garderoby na odzież wierzchnią. Układ z łóżkiem dwuosobowym oraz szafkami nocnymi po obu stronach pozwala zachować funkcjonalność strefy snu, a szafa porządkuje codzienne użytkowanie. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią obok sypialni ułatwia organizację ubrań sezonowych i ogranicza liczbę dodatkowych mebli w pokoju, co pomaga utrzymać spokojny charakter wnętrza.
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy oraz dostępność wszystkich pomieszczeń bez przechodzenia przez inne pokoje. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią, co sprzyja prywatności i wygodzie domowników. Od razu przy wejściu można skorzystać z szafy w korytarzu i z sąsiadującej garderoby, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana wizualnie.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki łącznik ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni i płynne poruszanie się między strefami, bez „zatorów” komunikacyjnych. Jednocześnie otwarta forma pomaga doświetlić korytarz światłem z południowej strony, a salon zyskuje przyjemne, reprezentacyjne wejście.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która chce mieć jasną strefę dzienną i dwie sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, nadal zachowując wygodną sypialnię główną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
