761 650 zł
12 175 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,56 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,79 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B10-K2-1-1 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, 1. piętro, 62,56 m²: duży salon, bardzo duża sypialnia i balkon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię. W tej jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla pięciu osób oraz kompletna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem.
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: wygodnie działają równocześnie trzy funkcje bez ścisku i bez kolizji komunikacyjnych. Zostaje zapas miejsca na swobodne odsuwanie krzeseł przy stole, otwieranie zmywarki czy lodówki oraz normalny układ strefy wypoczynku, co jest rzadkie w mieszkaniu o tym metrażu.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe są dużą zaletą: strefa dzienna, w której spędza się najwięcej czasu, korzysta z dłuższego doświetlenia w ciągu dnia. To sprzyja komfortowi przy stole, podczas gotowania i odpoczynku na sofie, a wnętrze zyskuje przyjemną, „dziennej” jakości atmosferę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala naturalnie przedłużyć strefę dzienną na zewnątrz, bez przechodzenia przez sypialnie. To wygodne przy porannej kawie, posiłkach „na świeżym powietrzu” i wietrzeniu po gotowaniu, a także ułatwia organizację spotkań, bo goście nie wchodzą w prywatną część mieszkania.
Bardzo duża wielkość sypialni małżeńskiej daje realny komfort na co dzień: mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy, więc układ nie wymusza kompromisów. Dzięki temu łatwo zachować porządek w aranżacji, wygodnie korzystać z obu stron łóżka i zostawić miejsce na dodatkowy element, np. toaletkę lub komodę.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną logistykę rodzinną: rodzice mają dziecko „tuż obok”, co jest ważne nocą i rano. Taki układ poprawia też komfort reszty trzypokojowego mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, aby szybko zajrzeć do pokoju dziecka.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to zaleta również z perspektywy elastyczności: mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko, więc sprawdza się jako pokój nauki i odpoczynku. W zależności od potrzeb może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, a bliskość sypialni rodziców wspiera domowy rytm dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską zwiększa wygodę: goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w korytarz „sypialniany”, a domownicy mają szybki dostęp rano i wieczorem. To istotne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo skraca drogę do wanny, pralki i umywalki oraz ogranicza „krążenie” po mieszkaniu.
Garderoba na odzież wierzchnią umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej: kurtki, buty i akcesoria nie dominują widoku z salonu. Dodatkowo, przy tej lokalizacji łatwo szybko schować rzeczy po powrocie do domu, co poprawia komfort korzystania z reszty trzypokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy w salonie stoi stół i działa kuchnia.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oraz szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (1,24 m) tworzą wygodną komunikację od progu. Po wejściu od razu odkłada się okrycia do dwóch szaf, a potem płynnie przechodzi do strefy dziennej bez wąskich drzwi, co ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego i codzienne mijanie się domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć duży salon do życia i bardzo komfortową sypialnię. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu bez rezygnacji z pełnej strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
