725 280 zł
12 343 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,76 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,22 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe mieszkanie numer B9-K2-1-2 – nowy adres: Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga | 1. piętro | 58,76 m² – duża łazienka, garderoba i taras. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego to wygoda w 3-pokojowym mieszkaniu, bo w jednym miejscu mieści się strefa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, a także jadalnia ze stołem i czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, zabrakłoby elastyczności w codziennym użytkowaniu i trudniej byłoby uzyskać ustawne, pełnowartościowe sypialnie.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej swobody w aranżacji. W praktyce łatwiej wnieść większe meble, a domownicy mogą płynnie przemieszczać się do każdego pomieszczenia bez „wąskiego gardła”, co poprawia komfort zarówno w strefie dziennej, jak i przy wejściu.
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje życie domowe i wzmacnia poczucie prywatności. Z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu żaden pokój nie musi pełnić roli „przejściowego”, a domownicy mogą korzystać ze swoich stref niezależnie.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią to duży atut: przejmuje szafy z wejścia i pozwala utrzymać porządek w pozostałych pokojach. Dwie szafy (głębsza i płytsza) ułatwiają rozdzielenie kurtek, butów czy akcesoriów, a dzięki sąsiedztwu łazienki może też pełnić funkcję praktycznego miejsca na domowe zapasy, walizkę albo sprzęty sezonowe, bez zajmowania miejsca w sypialniach.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak „śluzа” między domem a światem. Od razu po wejściu można odłożyć okrycia, schować parasol czy torbę, a następnie przejść dalej bez roznoszenia zabrudzeń i bez zagracania strefy dziennej; to szczególnie ważne, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przyjmuje się gości.
Łazienka o bardzo dużym jak na ten metraż rozmiarze podnosi wygodę codzienności: mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, a jednocześnie zachowuje swobodę korzystania. Taki układ ułatwia rodzinne poranki, pozwala komfortowo kąpać dziecko, a pralka nie zabiera miejsca w kuchni, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to realna wygoda nocą i rano, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z kąpieli lub prysznica bez budzenia pozostałych, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje strefą spotkań, niezależną od rytmu porannych przygotowań.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, bo rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielne, więc każdy ma swoją intymność, a reszta mieszkania – zwłaszcza salon z aneksem kuchennym i jadalnią – może funkcjonować normalnie, nawet gdy w jednej sypialni ktoś już odpoczywa.
Sypialnia dla dziecka dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i jednocześnie obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność użytkowania na lata. Oprócz układu z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i dużą szafą, pomieszczenie może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, a bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę młodszego dziecka i szybkie reagowanie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki taras wzmacnia funkcję dzienną mieszkania, bo w ciepłe dni naturalnie „wydłuża” strefę wypoczynku. To świetne miejsce na poranną kawę lub szybki oddech w trakcie gotowania, a fakt, że dostęp jest bezpośrednio z salonu, zachęca do korzystania z tarasu częściej i bez organizowania przejścia przez sypialnie.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną, dwa niezależne pokoje i dużą łazienkę. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, nie rezygnując z pełnowymiarowej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
